沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,587 万円 52.11m²の部屋
〜4,951 万円 75.8m²の部屋
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【外観】建物外観
1/16
【エントランス】建物内エントランス
2/16
【エントランス】マンション入口エントランス
3/16
【エントランス】管理人室
4/16
【エントランス】共有廊下
5/16
【駐車場】共用部分：駐車場
6/16
【周辺】那覇市立泊小学校 620m
7/16
【周辺】那覇市立那覇中学校 1780m
8/16
【周辺】ファミリーマート 上之屋一丁目店 170m
9/16
【周辺】おもろまちメディカルセンター 270m
10/16
【周辺】上之屋フレンドパーク 330m
11/16
【周辺】天久りうぼう楽市 460m
12/16
【周辺】あっぷるタウン 670m
13/16
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 730m
14/16
【周辺】新都心公園 770m
15/16
【周辺】おもろまち駅 1280m
16/16コートヴィレッジ新都心リベラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コートヴィレッジ新都心リベラの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,587万円 （50万円 / m²） 52.11m²の部屋
〜4,951万円 （65万円 / m²） 75.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.11m²の部屋の場合 | 75.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,587万円 | 4,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万9,710円 | 169万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万9,710円 | 173万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,490万2,666円 | 4,776万432円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,514万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,342万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,052万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,587万円 |
| 3年後(築25年) | 95.1％ | 2,461万円 |
| 8年後(築30年) | 86.8％ | 2,247万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,587万円 (52.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 59万円 / m² |
コートヴィレッジ新都心リベラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヴィレッジ新都心リベラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 52.11m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 3,100万円 | 52.11m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 3,598万円 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,698万円 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,798万円 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 75.80m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,280万円 | 64.91m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,750万円 | 55.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,850万円 | 72.15m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,587万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 52.11m²の部屋
〜
17.14万円 / 月 75.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートヴィレッジ新都心リベラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートヴィレッジ新都心リベラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 55.08m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 沖ハウス | 2,107万円 〜 9,126万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク・ヒルズ | 3,393万円 〜 4,056万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMEX新都心 | 1,603万円 〜 2,249万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,686万円 〜 4,707万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 3,077万円 〜 4,376万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,552万円 〜 3,258万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,824万円 〜 3,817万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,350万円 〜 7,677万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| ミログロッサ | 1,934万円 〜 3,987万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,340万円 〜 1,809万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,741万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全82戸 |
| ウイングヒル | 2,083万円 〜 2,523万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 3,399万円 〜 4,567万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,364万円 〜 7,069万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| フォンテーヌ | 1,194万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,971万円 〜 4,117万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,257万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドリームヒル波照間 | 821万円 〜 1,538万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,415万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レインボーパレス・T | 1,241万円 〜 1,697万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンスカジク | 2,217万円 〜 3,777万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,459万円 〜 1,822万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,459万円 〜 1,796万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 2,070万円 〜 2,649万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,069万円 〜 6,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,894万円 〜 7,589万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,561万円 〜 6,699万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,462万円 〜 4,805万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,876万円 〜 9,535万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,515万円 〜 5,667万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コートヴィレッジ新都心リベラ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/11
1LDK 4階
2/11
2LDK 4階
3/11
1LDK 5階
4/11
1LDK 5階
5/11
2LDK 5階
6/11
1LDK 6階
7/11
2LDK 6階
8/11
1LDK 9階
9/11
1LDK 10階
10/11
1LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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