沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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2,597万円 （37万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜3,749万円 （45万円 / m²） 82.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市繁多川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,965万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,680万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,597万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 2,550万円 |
| 6年後(築30年) | 88.7％ | 2,305万円 |
このマンションと、那覇市繁多川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,597万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
Fステージ繁多川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ繁多川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,098万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,198万円 | 80.12m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,998万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,090万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 82.43m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 78.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,650万円 | 78.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,597万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 82.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ繁多川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ繁多川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2,641万円 〜 3,518万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ニューライフ三原 | 2,445万円 〜 3,847万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| オアシス松川 | 1,459万円 〜 1,836万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア松川 | 2,315万円 〜 3,215万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2,391万円 〜 4,370万円 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィーネ首里金城町1号棟 | 1,959万円 〜 2,587万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目72-7 |
1999年9月（築26年） 地上3階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1,778万円 〜 2,276万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1,807万円 〜 2,306万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全48戸 |
| アムールハウス | 641万円 〜 966万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目27-21 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム三原 | 747万円 〜 2,307万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目13-27 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REO'S国場 | 779万円 〜 1,259万円 | 沖縄県那覇市字国場427 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシャイン21 | 1,283万円 〜 1,743万円 | 沖縄県那覇市字与儀224-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里城西 | 2,471万円 〜 3,171万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全22戸 |
| コーポあさひ | 1,645万円 〜 2,077万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目5-13 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム牧志 | 2,011万円 〜 2,913万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-41 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション松島 | 2,753万円 〜 4,992万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| Fステージ安里 | 2,968万円 〜 4,377万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォート安里 | 1,122万円 〜 1,999万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| コクバ・イーザト2 | 2,091万円 〜 2,777万円 | 沖縄県那覇市字国場121 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| Fステージ松島 | 2,663万円 〜 3,966万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,145万円 〜 4,665万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 4,279万円 〜 5,462万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| カーサグランデ | 2,088万円 〜 2,799万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,754万円 〜 3,472万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| サントピア牧志駅前 | 1,999万円 〜 3,883万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目1-43 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,322万円 〜 3,008万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,225万円 〜 2,973万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア古島 | 2,669万円 〜 3,408万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークサイド・ハイツ | 1,383万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-23 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トップス・ウラ | 1,289万円 〜 1,847万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ安里 | 2,968万円 〜 4,377万円 | 沖縄県那覇市字安里10-4 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全38戸 |
| Fステージ松島 | 2,663万円 〜 3,966万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| Fステージ牧志駅前 | 3,145万円 〜 4,665万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目14-17 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,441万円 〜 4,966万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| Fステージ泊 | 1,910万円 〜 5,339万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全71戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,680万円 〜 5,508万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| Fステージ赤嶺ステーション | 3,472万円 〜 5,001万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全120戸 |
| Fステージ小禄宮城参番館 | 3,533万円 〜 5,066万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全78戸 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,842万円 〜 5,389万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全85戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,487万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全93戸 |
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| マンション名称 | Fステージ繁多川 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目5-35 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
10/23
【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
13/23
【周辺】那覇市立識名小学校 210m
14/23
【周辺】那覇市立石田中学校 310m
15/23
【周辺】タウンプラザかねひで 繁多川市場 320m
16/23
【周辺】琉球銀行 石田出張所 370m
17/23
【周辺】ローソン 那覇繁多川一丁目店 380m
18/23
【周辺】サンエーV21食品館 繁多川店 540m
19/23
【周辺】真和志郵便局 680m
20/23
【周辺】大石公園 880m
21/23
【周辺】ファミリーマート 三原大石通り店 960m
22/23
【周辺】三原りうぼう 1200m
23/23| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)太名嘉組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月24日]
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