この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,295 万円 71.16m²の部屋
〜4,701 万円 88.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,295万円 71.16m²の部屋 46万円 / m²
〜4,701万円 88.66m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市赤嶺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市赤嶺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,306万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,013万円 | 91.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,720万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,295万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,003万円 | 91.1％ |
| 10年後 (築30年) | 2,711万円 | 82.3％ |
このマンションと、那覇市赤嶺の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,295万円 (71.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ赤嶺ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,130万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,848万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 4,598万円 | 85.11m² | 4LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 3,899万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,999万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,199万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 4,249万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 4,299万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 4,369万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,398万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,750万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,780万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 2,580万円 | 71.16m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,295万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12万円 71.16m²の部屋
〜17.47万円 88.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Fステージ赤嶺ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fステージ赤嶺ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】共用部分：駐輪場
【周辺】ショッピングセンター イオン那覇店 850m
【周辺】 ドラッグストア ドラッグイレブン小録店 300m
【周辺】近隣写真 那覇空港 1500m
【周辺】那覇市立さつき小学校 550m
【周辺】赤嶺駅 150m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールビューパレス | 1,326万円 〜 1,553万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 1,397万円 〜 1,776万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-12 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| US・メゾンコーラル | 1,328万円 〜 1,514万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズマンション | 1,619万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-3 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールムーン | 1,676万円 〜 2,133万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目12-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミネハウジング2 | 3,100万円 〜 7,162万円 | 沖縄県那覇市高良1丁目3-23 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートエヌ | 2,221万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIGCASTLE | 2,066万円 〜 2,355万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目6-16 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン嶺 | 1,671万円 〜 2,131万円 | 沖縄県那覇市字田原260-8 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン金城 | 1,805万円 〜 2,263万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目1-6 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション光 | 2,236万円 〜 2,804万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル金城サーモス | 3,308万円 〜 5,103万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| スカルタピア | 1,861万円 〜 2,122万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目16-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントピア宇栄原 | 1,962万円 〜 2,460万円 | 沖縄県那覇市宇栄原4丁目12-1 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| コーポラスみなみ | 1,816万円 〜 2,277万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目19-2 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鏡水マンション | 2,014万円 〜 2,846万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目20-16 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,543万円 〜 5,404万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| エコハイム | 1,548万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原936-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ小禄南 | 3,073万円 〜 4,230万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 | 2,639万円 〜 4,001万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-26 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| エヴァーグリーン | 2,301万円 〜 3,077万円 | 沖縄県那覇市字田原6 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,081万円 〜 2,609万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル小禄南サーモス | 3,062万円 〜 4,479万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| フィルサンアパート | 1,708万円 〜 2,468万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目1-13 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティーコートケイズ | 981万円 〜 1,418万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Yハイツ | 2,176万円 〜 3,106万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスゆい | 1,065万円 〜 1,381万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目13-22 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロステラート | 1,716万円 〜 2,152万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-15 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 1,922万円 〜 2,453万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目6-8 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートウィズ小禄南 | 2,471万円 〜 4,223万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目5-15 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
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