この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市宮城1丁目17-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,436 万円 73.72m²の部屋
〜4,929 万円 92.56m²の部屋
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Fステージ小禄宮城壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,800万円 |
92.56m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,436万円 73.72m²の部屋 47万円 / m²
〜4,929万円 92.56m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市宮城)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市宮城 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,936万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,640万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 3,344万円 | 84.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,048万円 | 77.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,751万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,436万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 3,177万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築20年) | 2,919万円 | 84.9％ |
| 15年後 (築25年) | 2,660万円 | 77.4％ |
| 20年後 (築30年) | 2,401万円 | 69.9％ |
このマンションと、那覇市宮城の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,436万円 (73.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ小禄宮城壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2024年2月 |
| 5,180万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 89.96m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,998万円 | 89.96m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,480万円 | 76.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,998万円 | 89.96m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,390万円 | 73.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3,250万円 | 73.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 4,780万円 | 89.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 3,680万円 | 73.89m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,798万円 | 85.82m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 3,798万円 | 73.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,998万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4,080万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 4,100万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 4,300万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 4,800万円 | 73.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月 |
| 4,980万円 | 89.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5,498万円 | 89.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月 |
| 5,680万円 | 89.96m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,436万円 |
| 買取 | 2,062万円 〜 2,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.96万円 73.72m²の部屋
〜19.02万円 92.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Fステージ小禄宮城壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Fステージ小禄宮城壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】那覇市立高良小学校 930m
【周辺】那覇市立小禄中学校 1400m
【周辺】小禄宮城りうぼう 260m
【周辺】かいせいクリニック 260m
【周辺】高良ゆうやけ公園 340m
【周辺】ローソン 那覇高良店 470m
【周辺】ビッグワン 小録店 510m
【周辺】コザ信用金庫 小禄支店 550m
【周辺】小禄郵便局 730m
【周辺】赤嶺駅 1060m
| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金城キク・オリジン建設特定建設工事共同体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,676万円 〜 5,106万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全85戸 |
| Fステージ小禄宮城参番館 | 3,382万円 〜 4,800万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全78戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 2,005万円 〜 4,592万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズンズ | 1,795万円 〜 3,414万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オートヌ・フルール | 2,077万円 〜 2,570万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラリアンス | 1,761万円 〜 2,132万円 | 沖縄県那覇市具志2丁目28-35 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| DIY | 1,912万円 〜 2,304万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴニール高良 | 1,200万円 〜 1,408万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-16 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンズ高良 | 1,265万円 〜 2,766万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| イリーデルーチェ | 1,891万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目13-10 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 1,926万円 〜 2,389万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンサンライズ | 2,816万円 〜 3,301万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース具志 | 2,098万円 〜 2,505万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-5 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレストコート | 1,821万円 〜 2,107万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目7-16 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,910万円 〜 3,692万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築9年） 地上3階 / 全11戸 |
| グレイスM | 2,275万円 〜 4,260万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,906万円 〜 4,086万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,526万円 〜 3,050万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロック・ザ・イースト | 1,974万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目38-3 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,664万円 〜 1,920万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 3,989万円 〜 4,729万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ | 1,322万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| 丘の上テラスU | 2,244万円 〜 2,635万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3,019万円 〜 4,024万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
2014年6月（築10年） 地上3階 / 全32戸 |
| カモミール | 1,609万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト小禄 | 2,479万円 〜 3,236万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,563万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,555万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 2,842万円 〜 3,620万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 4,832万円 〜 6,194万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全27戸 |
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