この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,403 万円 62m²の部屋
〜4,317 万円 87.2m²の部屋
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「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,403万円 62m²の部屋 39万円 / m²
〜4,317万円 87.2m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里山川町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里山川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,294万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,210万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,996万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,403万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,316万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,092万円 | 87.0％ |
このマンションと、那覇市首里山川町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,403万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション首里城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,380万円 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 3,480万円 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,200万円 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 2,990万円 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 2,300万円 | 62.46m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,180万円 | 75.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,550万円 | 62.46m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 2,990万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 3,380万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,403万円 |
| 買取 | 1,442万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 62m²の部屋
〜12.57万円 87.2m²の部屋
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ライオンズマンション首里城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション首里城西 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共有部分
【周辺】城西小学校 徒歩 約11分（約810m）
【周辺】首里中学校 徒歩 約23分（約1830m）
【周辺】首里観音堂 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】寒川郵便局 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】山川西公園 徒歩 約6分（約440m）
【周辺】コープ寒川 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ファミリーマート 寒川店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】マクドナルド 真嘉比古島店 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】サンエー食品館：真嘉比店 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】儀保駅 徒歩 約17分（約1360m）
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オアシス松川 | 1,497万円 〜 1,877万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア首里城西 | 2,483万円 〜 3,129万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目19-1 |
2000年7月（築24年） 地上3階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション松島 | 2,794万円 〜 4,977万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ松島 | 2,807万円 〜 4,106万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-6 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| サントピア松川 | 2,391万円 〜 3,304万円 | 沖縄県那覇市松川1丁目10-2 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション首里桃原 | 4,201万円 〜 5,268万円 | 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目11-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| サントピア石田ヒルズ | 2,672万円 〜 3,545万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目7-6 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| サントピア古島 | 2,697万円 〜 3,382万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-10 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム首里金城町壱番館 | 1,863万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ラフィーネ首里金城町1号棟 | 1,957万円 〜 2,538万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目72-7 |
1999年9月（築25年） 地上3階 / 全16戸 |
| カーサグランデ | 2,107万円 〜 2,773万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・クシバル | 2,211万円 〜 2,903万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目17-7 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム首里金城町弐番館 | 1,813万円 〜 2,272万円 | 沖縄県那覇市首里金城町4丁目14-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| ニューライフ三原 | 2,424万円 〜 3,892万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目25-30 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| パークサイド・ハイツ | 1,371万円 〜 1,718万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-23 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポあさひ | 1,684万円 〜 2,118万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目5-13 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,731万円 〜 2,386万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| オアシスおもろ | 2,028万円 〜 2,620万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイムアクア | 2,886万円 〜 3,732万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ツインパーム21 | 2,178万円 〜 2,868万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ首里赤平第2 | 2,537万円 〜 3,181万円 | 沖縄県那覇市首里赤平町2丁目55 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| オアシス未来 | 1,072万円 〜 2,432万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー秋桜 | 2,746万円 〜 3,495万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-33 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 2,024万円 〜 3,209万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオおもろまち | 2,002万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,580万円 〜 3,332万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポルセロ | 1,194万円 〜 1,914万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リファイン安里 | 1,248万円 〜 6,278万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セ・レージュTamaki | 2,245万円 〜 2,949万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントスヴェリエ上地 | 1,811万円 〜 2,517万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-15 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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