沖縄県那覇市牧志3丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
5,098 万円 88.55m²の部屋
〜6,655 万円 88.55m²の部屋
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5,098万円 （58万円 / m²） 88.55m²の部屋
〜6,655万円 （75万円 / m²） 88.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.55m²の部屋の場合 | 88.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,098万円 | 6,655万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 174万8,340円 | 226万2,150円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 180万8,340円 | 232万2,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,916万9,748円 | 6,421万8,264円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市牧志)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,949万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,859万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 5,397万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 4,936万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 5,098万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 5,022万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 4,626万円 |
| 11年後(築30年) | 83.0％ | 4,230万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,098万円 (88.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 59万円 / m² |
メゾンシリウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,098万円 |
| 買取 | 3,059万円 〜 4,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.03万円 / 月 88.55m²の部屋
〜
17.73万円 / 月 88.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンシリウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンシリウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 88.55m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソリオ牧志 | 1,451万円 〜 3,497万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,683万円 〜 2,644万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,986万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ壺屋 | 4,071万円 〜 5,526万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,972万円 〜 5,725万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全12戸 |
| フレール高良 | 2,677万円 〜 3,789万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 2,208万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 888万円 〜 1,165万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 968万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,353万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 4,153万円 〜 5,169万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 984万円 〜 1,542万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,267万円 〜 1,729万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスみなみ風 | 1,504万円 〜 1,844万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 3,231万円 〜 6,262万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,920万円 〜 4,701万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,489万円 〜 4,532万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| シャトレームM | 1,387万円 〜 1,750万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,506万円 〜 1,864万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファンストリートとまり | 983万円 〜 1,198万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,456万円 〜 1,759万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| セブンフアリ | 1,156万円 〜 1,664万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,790万円 〜 7,048万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,150万円 〜 5,610万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,916万円 〜 8,598万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,251万円 〜 1,757万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,543万円 〜 1億 3,842万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| 三原あけぼの館 | 1,121万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目2-6 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,697万円 〜 4,544万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,210万円 〜 1,629万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
メゾンシリウスは、2008年3月に竣工しました。建物構造は遮音効果に優れたRC構造が採用された、地上10階建てマンションです。所在地は沖縄県那覇市牧志で、沖縄都市モノレールの発着する牧志駅からは徒歩およそ3分の立地です。なお、近隣地域には、オリオン通りや桜坂中通りが通っているほか、那覇市立壺屋小学校が設けられています。
| マンション名称 | メゾンシリウス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志3丁目12-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 3階
2/7
3LDK 7階
3/7
3LDK 8階
4/7
3LDK 8階
5/7
3LDK 9階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、保育園・幼稚園 400m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市牧志3丁目12-9【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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