沖縄県那覇市字安里128
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,889 万円 58.29m²の部屋
〜5,832 万円 90.83m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】共用部分：エントランス
2/13
【駐車場】共用部分：駐車場
3/13
【周辺】那覇市立泊小学校 500m
4/13
【周辺】那覇市立真和志中学校 1330m
5/13
【周辺】牧志駅 650m
6/13
【周辺】ナハテラス 290m
7/13
【周辺】栄町りうぼう 1020m
8/13
【周辺】栄町市場 880m
9/13
【周辺】沖縄銀行 大道支店 920m
10/13
【周辺】マックスバリュ牧志店 560m
11/13
【周辺】泊郵便局 760m
12/13
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 690m
13/13フレスコア泊の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,889万円 （50万円 / m²） 58.29m²の部屋
〜5,832万円 （64万円 / m²） 90.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.29m²の部屋の場合 | 90.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,889万円 | 5,832万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万9,370円 | 199万560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万9,370円 | 205万560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,782万7,787円 | 5,626万7,023円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字安里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,365万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,314万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 3,056万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,797万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,889万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,846万円 |
| 6年後(築25年) | 90.8％ | 2,624万円 |
| 11年後(築30年) | 83.1％ | 2,402万円 |
このマンションと、那覇市字安里の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (58.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
フレスコア泊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア泊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5,480万円 | 90.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5,980万円 | 90.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 2,550万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,580万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 2,680万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 3,280万円 | 58.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,750万円 | 90.83m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,889万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.45万円 / 月 58.29m²の部屋
〜
24.24万円 / 月 90.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレスコア泊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレスコア泊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 93.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スマイズム安里 | 2,133万円 〜 3,027万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 3,124万円 〜 6,338万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 4,012万円 〜 4,768万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| ツインテラス | 5,600万円 〜 7,142万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 1,056万円 〜 1,274万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ泊 | 3,747万円 〜 4,816万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目17-5 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,821万円 〜 8,580万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,450万円 〜 1億 4,125万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築19年） 地上26階 / 全142戸 |
| フレール高良 | 2,589万円 〜 3,836万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,921万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,974万円 〜 4,834万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,957万円 〜 6,789万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニューメリア | 1,053万円 〜 1,635万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,793万円 〜 2,792万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒル安里 | 2,349万円 〜 3,557万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 4,204万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| スペチアーレMH | 3,400万円 〜 4,698万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,339万円 〜 1,860万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,411万円 〜 3,558万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロフィット牧志 | 1,674万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレームM | 1,486万円 〜 1,857万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目9-5 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,317万円 〜 1,859万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| flexおもろまち | 1,297万円 〜 2,697万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,608万円 〜 1,973万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| 沖ハウス | 2,131万円 〜 9,341万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,343万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,730万円 〜 6,538万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,700万円 〜 3,857万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,833万円 〜 6,193万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| アメニティーステイ | 3,668万円 〜 5,298万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フレスコア泊の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フレスコア泊から近い順に表示しています
沖縄1になる不動産屋さん！
県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の（トキノ）革新」をという意味が込められています。
社員画像
「的確な戦略」で、高値売却を実現します。
あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。
社員画像
医療・介護分野で培った経験を不動産業界へ
当社は首里地区を中心として、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に「たくさんの情報を迅速に提供をいたします！」 お家探しに関することならハウスドゥ！那覇首里店にお任せください！
社員画像
高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。
不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。
社員画像
売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
社員画像
不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2007年12月に竣工したフレスコア泊は、沖縄県那覇市字安里に所在地を置く地上10階建てのマンションで、耐久性や耐火性に優れたRC構造が採用されています。交通については、沖縄都市モノレールの発着する牧志駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ8分の道のりです。なお、近隣には、県道251号線や県道29号線が通っているほか、史跡である旧崇元寺石門があります。
| マンション名称 | フレスコア泊 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字安里128
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/4
1LDK 3階
2/4
2LDK 8階
3/4
2LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 琉信ハウジング | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字安里128【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 牧志駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
