この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市前島1丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912 万円 20m²の部屋
〜1,403 万円 26m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
912万円 20m²の部屋 46万円 / m²
〜1,403万円 26m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市前島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 743万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 680万円 | 89.9％ |
| 築30年(11年後) | 616万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 912万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 897万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 820万円 | 89.9％ |
| 11年後 (築30年) | 743万円 | 81.5％ |
このマンションと、那覇市前島の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.81万円 20m²の部屋
〜5.75万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューメリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューメリア |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ザ・ダイソー D-naha店（421m）
【周辺】ローソン 那覇前島一丁目店（211m）
【周辺】セガミチェーンセガミD-naha店（430m）
【周辺】那覇久茂地郵便局（481m）
【周辺】琉球銀行 泊支店（455m）
【周辺】仲原漢方クリニック（178m）
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビングBOX2 | 1,190万円 〜 1,645万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 3,671万円 〜 4,927万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,689万円 〜 5,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K's久茂地 | 1,117万円 〜 1,548万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,356万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| T・ハイム | 1,356万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,595万円 〜 2,130万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,507万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,798万円 〜 5,403万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシリウス | 4,305万円 〜 5,697万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,428万円 〜 1億 3,416万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年11月（築17年） 地上26階 / 全142戸 |
| スペチアーレMH | 3,089万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 2,948万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,075万円 〜 6,406万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| グランステイツ松尾 | 794万円 〜 995万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,624万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 4,819万円 〜 5,889万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,339万円 〜 7,776万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全75戸 |
| ドリームヒル波照間 | 703万円 〜 1,279万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,294万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,077万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ松山 | 1,137万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,483万円 〜 7,615万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| こがね森ハウス | 3,588万円 〜 4,323万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティビラ玉商 | 1,052万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,685万円 〜 4,242万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,889万円 〜 6,203万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,731万円 〜 5,367万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
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