この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,051 万円 43.7m²の部屋
〜3,581 万円 60.72m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,051万円43.7m²の部屋47万円 / m²
〜3,581万円60.72m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,098万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,946万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,689万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,432万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,051万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,951万円 | 95.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,781万円 | 86.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,611万円 | 78.5％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (43.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円43.7m²の部屋
〜9.82万円60.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーガスタマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーガスタマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
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オーガスタマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーガスタマンション |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】沖縄ファミリーマート 真嘉比中央店（145m）
【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 真嘉比店（327m）
【周辺】サンエーV21食品館真嘉比店（356m）
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサグランデJ | 2,886万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,069万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,389万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,518万円 〜 2,043万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,466万円 〜 3,760万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,544万円 〜 3,090万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,668万円 〜 2,383万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,475万円 〜 3,597万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン23 | 2,207万円 〜 4,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目16-26 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,351万円 〜 6,262万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 3,955万円 〜 7,286万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミールチナ | 2,527万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,392万円 〜 4,786万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,460万円 〜 3,491万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| M'SBuilding | 3,017万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,094万円 〜 2,251万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・シティおもろ | 969万円 〜 2,913万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-18 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,379万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール高良 | 2,281万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市字安里10-3 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 3,341万円 〜 4,566万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 1,875万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,141万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,874万円 〜 3,825万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上原2 | 1,126万円 〜 1,399万円 | 沖縄県那覇市字安里388-156 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーフH | 1,691万円 〜 2,106万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目6-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,185万円 〜 4,233万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレスコア泊 | 2,785万円 〜 5,492万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
| ミオカステーロ松島 | 3,084万円 〜 4,237万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-18 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,320万円 〜 7,813万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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