この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516 万円 29.75m²の部屋
〜1,951 万円 29.75m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516万円 29.75m²の部屋 51万円 / m²
〜1,951万円 29.75m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市真嘉比 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,161万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,068万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 976万円 | 84.1％ |
| 築30年(15年後) | 883万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,516万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,395万円 | 92.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,274万円 | 84.1％ |
| 15年後 (築30年) | 1,154万円 | 76.1％ |
このマンションと、那覇市真嘉比の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.51万円 29.75m²の部屋
〜6.73万円 29.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのポラリスは、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用したマンションで、2010年4月に完成しました。マンションの所在地は沖縄県那覇市真嘉比になり、徒歩およそ8分の沖縄都市モノレール・おもろまち駅が最寄りの駅となります。このマンションの周辺には、真嘉比自治会館や真嘉比交番などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ポラリス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 真嘉比店（238m）
【周辺】真嘉比郵便局（284m）
【周辺】サンキュー真嘉比店（373m）
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドマーク | 2,648万円 〜 3,589万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,436万円 〜 5,246万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,119万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザニシヒラ | 2,364万円 〜 3,264万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,477万円 〜 3,445万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,411万円 〜 4,389万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,614万円 〜 2,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lagenhetbly | 1,072万円 〜 1,344万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-34 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,591万円 〜 3,199万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,672万円 〜 2,289万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ | 3,258万円 〜 4,142万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,162万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| エクストコーチ | 2,539万円 〜 3,348万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 2,559万円 〜 3,208万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リケンオキナワビル5 | 1,035万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサM | 2,131万円 〜 4,452万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SBuilding | 2,987万円 〜 3,851万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,391万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 3,416万円 〜 4,464万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 2,458万円 〜 6,768万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,201万円 〜 4,060万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォーティア古島 | 1,731万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目26-12 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,134万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,138万円 〜 2,852万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル下門 | 2,613万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,153万円 〜 2,675万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティオン | 2,604万円 〜 3,408万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 1,855万円 〜 2,522万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,410万円 〜 5,672万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,328万円 〜 7,505万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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