この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市久米1丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
980 万円 21m²の部屋
〜1,285 万円 23.18m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
980万円 21m²の部屋 47万円 / m²
〜1,285万円 23.18m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市久米)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市久米 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 834万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 762万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 691万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 980万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 948万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築25年) | 866万円 | 88.4％ |
| 12年後 (築30年) | 785万円 | 80.1％ |
このマンションと、那覇市久米の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.04万円 21m²の部屋
〜5.02万円 23.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステラ・ルシェンテ久米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステラ・ルシェンテ久米 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン（270m）
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンウィング久米 | 1,793万円 〜 2,794万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目25-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス西町 | 1,059万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-10-1 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,130万円 〜 1,561万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 具志堅ハウス | 995万円 〜 2,428万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目18-2 |
2004年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティサイト西町 | 1,101万円 〜 1,326万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,822万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全32戸 |
| コーポSAKAE | 1,190万円 〜 2,752万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンTAKE松山 | 1,077万円 〜 1,555万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ松山 | 1,137万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 結ハウス | 1,806万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテみよし | 1,221万円 〜 2,591万円 | 沖縄県那覇市西3丁目8-30 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレスカ泉崎 | 1,279万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目6-8 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,356万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| K's久茂地 | 1,117万円 〜 1,548万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,038万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,552万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,625万円 〜 5,419万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| リビングBOX2 | 1,190万円 〜 1,645万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目12-21 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーバービューマンション別館2 | 852万円 〜 997万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-23 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,528万円 〜 4,602万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランステイツ松尾 | 794万円 〜 995万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,574万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,433万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| ニューメリア | 912万円 〜 1,403万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティビラ玉商 | 1,052万円 〜 1,575万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-5 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 3,671万円 〜 4,927万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,299万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,685万円 〜 4,242万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
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