ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市コーポフィールズ

コーポフィールズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,344 万円 23m²の部屋

1,572 万円 23.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】サンエー V21じょうがく食品館(167m)

    【周辺】サンエー V21じょうがく食品館(167m)

    2/7
  • 【周辺】沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店(293m)

    【周辺】沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店(293m)

    3/7
  • 【周辺】そうごう薬局壺川店(642m)

    【周辺】そうごう薬局壺川店(642m)

    4/7
  • 【周辺】TSUTAYA 壺川店(817m)

    【周辺】TSUTAYA 壺川店(817m)

    5/7
  • 【周辺】那覇中央郵便局(706m)

    【周辺】那覇中央郵便局(706m)

    6/7
  • 【周辺】新垣内科(668m)

    【周辺】新垣内科(668m)

    7/7

コーポフィールズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コーポフィールズは売ったらいくら?参考査定価格

1,344万円 (58万円 / m²) 23m²の部屋

1,572万円 (68万円 / m²) 23.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 23m²の部屋の場合 23.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,344万円 1,572万円
① 仲介手数料(税込) 50万9,520円 58万4,760円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万9,520円 62万4,760円
手元に残る金額(A - B) 1,288万1,686円 1,509万1,182円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市楚辺)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

那覇市楚辺のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,203万円 100%
築20年(2年後) 1,166万円 97.0%
築25年(7年後) 1,074万円 89.3%
築30年(12年後) 981万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,344万円
2年後(築20年) 97.0% 1,303万円
7年後(築25年) 89.3% 1,200万円
12年後(築30年) 81.6% 1,097万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市楚辺の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,344万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 60万円 / m²

コーポフィールズ周辺の中古マンション価格推移情報

コーポフィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:2.50%、 1年前→今年:7.60%

沖縄県の直近3年間の変動(13.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,344万円
買取 806万円 〜 1,075万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コーポフィールズは貸したらいくら?参考賃料

4.38万円 / 月 23m²の部屋

5.14万円 / 月 23.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ泉崎マークヒルズ 3,627万円 〜 5,409万円 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 2007年6月(築19年)
地上9階 / 全52戸
ライオンズ城岳南 3,175万円 〜 6,466万円 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 2010年1月(築17年)
地上10階 / 全74戸
ウィングシャトー壺川公園前 4,665万円 〜 5,407万円 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 2009年9月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドパレス壷川 3,311万円 〜 4,649万円 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全36戸
プランドール楚辺 1,503万円 〜 1,799万円 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全8戸
ディアコート泉崎 2,734万円 〜 3,601万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全9戸
カサフェンテ泉崎 1,168万円 〜 1,537万円 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全10戸
コウズィ壷川 1,657万円 〜 2,341万円 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ミルコマンション松尾十二邸 3,539万円 〜 4,713万円 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 2007年3月(築20年)
地上8階 / 全12戸
ウィングシャトー那覇リバーガーデン 3,190万円 〜 4,819万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 2008年3月(築19年)
地上11階 / 全60戸
フレスコア旭橋 4,632万円 〜 7,180万円 沖縄県那覇市旭町112-29 2009年7月(築17年)
地上18階 / 全78戸
Fステージ古波蔵レイクフロント 3,501万円 〜 4,964万円 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 2007年7月(築19年)
地上13階 / 全91戸
セブンフアリ 1,117万円 〜 1,570万円 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ親泊2 2,660万円 〜 3,043万円 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 2010年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランステイツ松尾 858万円 〜 1,098万円 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 2007年6月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシス松尾 1,222万円 〜 1,631万円 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
オアシティみね壷屋 886万円 〜 1,524万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
グランツ1 1,525万円 〜 1,831万円 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
上原アパート 1,337万円 〜 2,637万円 沖縄県那覇市鏡原町1-15 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
オアシス旭橋 1,098万円 〜 1,446万円 沖縄県那覇市東町8-12 2007年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイスハイム旭橋駅前 1,150万円 〜 1,806万円 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 2007年8月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
パルミラ東町 3,936万円 〜 5,606万円 沖縄県那覇市東町19-7 2009年6月(築17年)
地上7階 / 全12戸
ソリオ牧志 1,348万円 〜 3,235万円 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレシティ松山 1,221万円 〜 1,762万円 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 2008年1月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
フェリーチェT 3,338万円 〜 4,040万円 沖縄県那覇市鏡原町26-21 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルデ壺屋 3,749万円 〜 5,084万円 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-6 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
KURASUKA国際通り 1,649万円 〜 2,602万円 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ナチュラルハウスタマキ 1,426万円 〜 1,732万円 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全9戸
メゾンシリウス 4,736万円 〜 6,187万円 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンスみなみ風 1,386万円 〜 1,683万円 沖縄県那覇市壺屋2丁目14-22 2010年1月(築17年)
地上4階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コーポフィールズの売却に強い不動産会社 5社

コーポフィールズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーポフィールズから近い順に表示しています

株式会社TOKINO
物件から
1.1
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3-15  JR九州那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 クモジ下車 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 沖縄タイムス前下車 徒歩15分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】県内のお客様はもちろん、県外や富裕層のお客様に向けたご提案にも豊富な実績があり、沖縄全域に広がるネットワークを活かして、効果的な販売活動を行えることが私たちの強みです。
不動産を通して大きな影響を与えるTOKINOとは「時代の(トキノ)革新」をという意味が込められています。

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号
センチュリー21リリーズホーム 株式会社リリーズホーム
物件から
3.5
  • 沖縄県那覇市首里末吉町4丁目5-21 敏正ビル2号館103号
  • 沖縄都市モノレール 市立病院前駅 市立病院前下車 徒歩4分

「的確な戦略」で、高値売却を実現します。

あなたにとって、最善の売却戦略を。 【CENTURY21リリーズホームは「売却専門」の不動産会社です。】 不動産鑑定士資格の学習を通じて培った法律・価格評価の知識を活かし、売主様の立場に立った“売却専門”サポートを行い、売却に伴うリスクを未然に防ぐため契約特約の設計まで一貫して対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者時森 和之
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005592号
うみ結い不動産株式会社
物件から
6.0
  • 沖縄県浦添市字前田572番地 Coralia101号室
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 徒歩8分

高値売却と最適な売却戦略×売主至上主義。

不動産売却は担当者によって結果が大きく変わります。
いま問題視されている囲い込みを行わず物件情報を広く公開し、より良い条件の買主を探します。不動産会社の都合ではなく、売主様にとって最も有利な売却を実現します。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者久田 佳弘
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005983号
センチュリー21マチナトハウジング
物件から
6.8
  • 沖縄県浦添市字城間3019番地
  • 沖縄都市モノレール 浦添前田駅 バス10分

売却専門スタッフが対応させていただきます

「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を1番に心がけております。

不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者住吉 基伸
  • 免許番号沖縄県知事(2)第5096号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
1,556.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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コーポフィールズの物件概要

コーポフィールズの建物、周辺について

コーポフィールズの所在地は沖縄県那覇市楚辺で、RC構造を用いた地上4階建てで構成されたマンションになります。最寄駅に挙げられる沖縄都市モノレール・壺川駅までは、徒歩で9分ほどとなっています。また、同マンションは、2008年6月に完成しました。なお、周辺エリアには、那覇市立城岳小学校や城岳幼稚園などがあります。

マンション名称 コーポフィールズ
所在地
沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 地図を見る
交通
  • 沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 沖縄都市モノレール / 旭橋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コーポフィールズ1R3階間取り

    1R 3階

    1/1
築年月(築年数) 2008年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

コーポフィールズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コーポフィールズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コーポフィールズの参考査定価格:1,344万円 〜 1,572万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コーポフィールズの売り時ですか?
コーポフィールズがある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:2.50%、1年前→今年:7.60%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.54%)に比べ、同程度の水準です。
コーポフィールズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓コーポフィールズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーポフィールズの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
コーポフィールズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コーポフィールズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コーポフィールズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26

【最寄り駅からのアクセス情報】

沖縄都市モノレール / 壺川駅 徒歩14分
沖縄都市モノレール / 旭橋駅 徒歩15分
❓コーポフィールズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コーポフィールズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年6月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

コーポフィールズの物件概要を見る

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