広島県広島市西区横川新町9-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,488 万円 72.68m²の部屋
〜3,445 万円 84.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】ポーチ ※2020年5月撮影
2/8
【駐車場】敷地内機械式駐車場 ※2020年5月撮影
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2240ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「フレスタ横川店まで256ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島横川新橋西店まで330ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ横川駅ビル店まで431ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立三篠小学校まで733ｍ」
8/8ヴェルディ横川駅前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,488万円 （34万円 / m²） 72.68m²の部屋
〜3,445万円 （41万円 / m²） 84.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.68m²の部屋の場合 | 84.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,488万円 | 3,445万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万7,040円 | 120万2,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万7,040円 | 124万2,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,395万2,713円 | 3,320万1,997円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区横川新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,796万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,759万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,569万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,379万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,488万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,456万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 2,286万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 2,117万円 |
このマンションと、広島市西区横川新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (72.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ヴェルディ横川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：-0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 95.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,948万円 | 84.32m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 72.68m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 84.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ横川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェンドヨコガワ | 1,354万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市西区横川新町14-13 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォーセゾン中広 | 1,808万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目6-7 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川リバースクエア | 2,943万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区打越町15-19 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中広通り | 2,599万円 〜 3,844万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目24-18 |
2006年8月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,157万円 〜 4,539万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2,561万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目10-3 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ三滝 | 1,380万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区三滝町20-12 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスフォート中広通り | 1,162万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全74戸 |
| ソフィス横川パークスクエア | 3,275万円 〜 3,909万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,864万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,809万円 〜 4,269万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,232万円 〜 5,058万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,367万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,443万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス中広城南通り | 3,016万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランリエール | 1,212万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルム三篠 | 1,073万円 〜 1,984万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイトバレー26 | 1,271万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,397万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オプレ横川 | 1,361万円 〜 3,699万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,599万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,270万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| アイステージ十日市 | 1,200万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,743万円 〜 3,273万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| impression十日市 | 1,232万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,091万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス西白島グランドアーク | 5,029万円 〜 6,517万円 | 広島県広島市中区西白島町23-16 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,345万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,229万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,266万円 〜 1,682万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,350万円 〜 4,200万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,433万円 〜 5,290万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,276万円 〜 5,156万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,589万円 〜 4,551万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,397万円 〜 4,304万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,641万円 〜 5,539万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,987万円 〜 3,896万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,653万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,130万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,204万円 〜 3,384万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,672万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,533万円 〜 5,815万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,663万円 〜 4,591万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,029万円 〜 4,162万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,792万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,623万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,220万円 〜 5,221万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,371万円 〜 4,668万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,252万円 〜 4,504万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ヴェルディ横川駅前は、広島県広島市西区横川新町を所在地とする地上14階建てのマンションです。築年月は2007年10月で、構造には地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR山陽本線の横川駅へは、徒歩でおよそ4分の時間を要します。
| マンション名称 | ヴェルディ横川駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区横川新町9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区横川新町9-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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