広島県広島市西区庚午中1丁目17-34
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,101 万円 48.84m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで4911ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「生鮮館ビフレ庚午店まで255ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島庚午中4丁目店まで435ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立庚午小学校まで116ｍ」
7/7フラッツ庚午の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラッツ庚午の売却に役立つ情報をチェック！
フラッツ庚午の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
66.44m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,101万円 （43万円 / m²） 48.84m²の部屋
〜3,463万円 （52万円 / m²） 66.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区庚午中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,838万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,771万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,658万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,546万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,433万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,101万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 2,025万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 1,896万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 1,767万円 |
| 18年後(築30年) | 77.9％ | 1,638万円 |
このマンションと、広島市西区庚午中の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (48.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
フラッツ庚午周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 48.84m²の部屋
〜
11.47万円 / 月 66.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラッツ庚午の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラッツ庚午が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 66.44m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.44m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.44m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.44m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,901万円 〜 4,352万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,842万円 〜 4,263万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,704万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,442万円 〜 4,858万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,332万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,660万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,518万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| アドレシア古江 | 1,417万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 2,908万円 〜 4,008万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,656万円 〜 5,329万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全41戸 |
| グレーシア観音 | 1,414万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,076万円 〜 4,331万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,430万円 〜 4,164万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音3 | 1,138万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-19 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルモニーメゾン | 1,166万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリア東観音 | 1,095万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区東観音町4-19 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,273万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウイング舟入通り中央 | 2,461万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市中区舟入川口町5-23 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全24戸 |
| ビルズ舟入幸町 | 2,751万円 〜 4,648万円 | 広島県広島市中区舟入幸町9-6 |
2013年5月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルービンス観音町 | 1,047万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ舟入 | 1,095万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-19 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,593万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| ザ・パークハウス舟入川口 | 2,787万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市中区舟入川口町21-4 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,012万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,377万円 〜 5,487万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,054万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| カーザ天満 | 1,438万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,362万円 〜 3,486万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンアベニュー | 1,520万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラブリエ舟入中町 | 1,499万円 〜 2,491万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-25 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フラッツ庚午の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フラッツ庚午から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区庚午中にあるフラッツ庚午は、最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・古江駅から歩いて約8分という立地のマンションです。地上6階建ての同マンションは、2013年8月に完成しました。構造については、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。なお、付近では小・中学校などの施設がみられるほか、太田川放水路を境として広島県総合グランドの敷地が広がっています。
| マンション名称 | フラッツ庚午 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区庚午中1丁目17-34
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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