この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区楠木町1丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,720 万円 59.78m²の部屋
〜4,734 万円 78m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,720万円 59.78m²の部屋 45万円 / m²
〜4,734万円 78m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区楠木町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区楠木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,536万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,379万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,222万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,065万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,720万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,655万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 2,491万円 | 91.6％ |
| 12年後 (築25年) | 2,326万円 | 85.5％ |
| 17年後 (築30年) | 2,162万円 | 79.5％ |
このマンションと、広島市西区楠木町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,720万円 (59.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス楠木リバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.63万円 59.78m²の部屋
〜16.77万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス楠木リバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市西区楠木町を所在地とするフローレンス楠木リバーフロントは、2012年6月に完工した地上14階建てのマンションです。同マンションでは、優れた遮音性を持つRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、主な移動手段に鉄道路線が挙げられ、JR山陽本線・広島電鉄8系統が発着する横川駅へのアクセスは徒歩約8分という立地です。
| マンション名称 | フローレンス楠木リバーフロント |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】4階部分
【エントランス】エレベーターホール
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,894万円 〜 2,660万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリーな横川2 | 1,843万円 〜 2,575万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,781万円 〜 2,518万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,608万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| ルーベル楠木 | 1,739万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,263万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,431万円 〜 4,604万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,362万円 〜 5,704万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,119万円 〜 5,613万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パル内野屋 | 1,451万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,441万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| リブネ横川 | 1,693万円 〜 4,852万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,756万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| コンフォート東白島 | 1,902万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,431万円 〜 4,676万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンスK・H | 1,580万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2,221万円 〜 6,672万円 | 広島県広島市中区東白島町19-87 |
2013年10月（築11年） 地上24階 / 全221戸 |
| アーデル東白島 | 2,107万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,810万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,263万円 〜 5,537万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全20戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,270万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,265万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市 | 1,127万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,189万円 〜 1,651万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUBAKI | 2,174万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,549万円 〜 4,361万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステージ | 2,551万円 〜 7,587万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,389万円 〜 4,675万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| Kハイツ5 | 1,722万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 | 3,786万円 〜 5,759万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目4-5 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全23戸 |
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