広島県広島市西区中広町3丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,269 万円 28.98m²の部屋
〜5,253 万円 88.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
カーサ・フィオーレ中広通りの売却に役立つ情報をチェック！
カーサ・フィオーレ中広通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
29.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
28.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ横川駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
29.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島駅前店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
29.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
29.2m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ横川駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,269万円 （44万円 / m²） 28.98m²の部屋
〜5,253万円 （59万円 / m²） 88.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.98m²の部屋の場合 | 88.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,269万円 | 5,253万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,770円 | 179万9,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,770円 | 185万9,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,215万6,067円 | 5,066万2,258円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 782万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 742万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 692万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 642万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,269万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 1,204万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 1,123万円 |
| 14年後(築30年) | 82.1％ | 1,041万円 |
このマンションと、広島市西区中広町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (28.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
カーサ・フィオーレ中広通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 28.98m²の部屋
〜
20.68万円 / 月 88.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フィオーレ中広通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フィオーレ中広通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 10階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 9階 | 2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 12階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shetland横川 | 1,776万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全19戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,625万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,502万円 〜 3,276万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,862万円 〜 5,402万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,284万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,595万円 〜 4,104万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランリエール | 1,198万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-5 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SK-2nd | 1,287万円 〜 3,350万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,277万円 〜 2,549万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,419万円 〜 5,306万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,259万円 〜 5,168万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルービンス十日市 | 1,143万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,754万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,175万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,829万円 〜 4,709万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサデ木原 | 1,087万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,067万円 〜 1,470万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 3,443万円 〜 6,636万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,438万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,920万円 〜 4,942万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,578万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,847万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全13戸 |
| VINSROCHE | 1,212万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,267万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,031万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,072万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルービンス観音町 | 1,080万円 〜 1,662万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,706万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| FLARE城北 | 1,524万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,031万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区中広町にあるカーサ・フィオーレ中広通りは、2010年11月に完成しました。地上12階建てのマンションで、非常に高い耐久性を持つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、同マンションには路線バスの「中広中学校前」停留所が近接し、同停留所より発着する路線バスにてJR山陽本線・横川駅などに連絡することができます。
| マンション名称 | カーサ・フィオーレ中広通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区中広町3丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/43
1K 3階
2/43
1K 3階
3/43
1K 3階
4/43
1K 4階
5/43
1K 4階
6/43
1K 4階
7/43
1K 4階
8/43
1K 4階
9/43
1K 5階
10/43
1K 5階
11/43
1K 5階
12/43
1K 5階
13/43
1K 5階
14/43
1K 6階
15/43
1K 6階
16/43
1K 6階
17/43
1K 6階
18/43
1K 6階
19/43
1K 7階
20/43
1K 7階
21/43
1K 8階
22/43
1K 8階
23/43
1K 8階
24/43
1K 8階
25/43
1K 8階
26/43
1K 9階
27/43
1K 9階
28/43
1K 9階
29/43
1K 9階
30/43
1K 10階
31/43
1K 10階
32/43
1K 10階
33/43
1K 10階
34/43
1K 10階
35/43
1K 11階
36/43
1K 11階
37/43
1K 11階
38/43
1K 11階
39/43
1K 11階
40/43
1K 12階
41/43
1K 12階
42/43
3LDK 12階
43/43| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区中広町3丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 横川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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