この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区十日市町2丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,084 万円 25.68m²の部屋
〜1,649 万円 28.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルービンス十日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25.83m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,084万円 25.68m²の部屋 42万円 / m²
〜1,649万円 28.31m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区十日市町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区十日市町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 604万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 597万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 560万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 523万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 486万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,084万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,071万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 1,005万円 | 92.7％ |
| 11年後 (築25年) | 939万円 | 86.6％ |
| 16年後 (築30年) | 873万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市中区十日市町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (25.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 25.68m²の部屋
〜7.09万円 28.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルービンス十日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルービンス十日市は、広島県広島市中区十日市町を所在地とする地上9階建てのマンションです。同マンションの築年月は2015年2月となっており、構造には耐久性に優れたRC造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられる広島電鉄8系統・寺町駅、路線バスの「広瀬町」停留所へは、それぞれ徒歩でおよそ3分の時間を要します。
| マンション名称 | ルービンス十日市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアシティ本川町 | 1,129万円 〜 3,058万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,348万円 〜 3,972万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| カサデ木原 | 1,034万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,848万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,214万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャスK.H | 1,516万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,372万円 〜 4,564万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| ステージ | 2,443万円 〜 7,138万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SK-2nd | 1,235万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,053万円 〜 4,805万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,665万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,056万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデンスK・H | 1,499万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,199万円 〜 5,187万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,197万円 〜 2,513万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,135万円 〜 1,547万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,489万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| アクアコート横川 | 1,702万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リブネ横川 | 1,605万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,692万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,601万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール大手町 | 1,465万円 〜 1,931万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,030万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,378万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,409万円 〜 4,560万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,319万円 〜 1,780万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築15年） 地上11階 / 全31戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,721万円 〜 4,716万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,036万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,167万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLARE城北 | 1,348万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
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