広島県広島市西区井口明神1丁目14-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,109 万円 72.88m²の部屋
〜5,381 万円 90.9m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【外観】エントランス前
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランスホール
4/4ライオンズ新井口マスターズゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ新井口マスターズゲートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ新井口マスターズゲートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
83.17m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ八丁堀店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
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3,109万円 （43万円 / m²） 72.88m²の部屋
〜5,381万円 （59万円 / m²） 90.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.88m²の部屋の場合 | 90.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,109万円 | 5,381万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万1,970円 | 184万1,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万1,970円 | 190万1,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,994万9,417円 | 5,190万184円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,096万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,997万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,745万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 3,493万円 | 85.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,241万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,109万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 3,033万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 2,842万円 |
| 12年後(築25年) | 85.3％ | 2,651万円 |
| 17年後(築30年) | 79.1％ | 2,459万円 |
このマンションと、広島市西区井口明神の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,109万円 (72.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
ライオンズ新井口マスターズゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口マスターズゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 90.90m² | 2LDK / 13階 | 2025年12月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 87.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,280万円 | 87.32m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,109万円 |
| 買取 | 1,865万円 〜 2,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 72.88m²の部屋
〜
16.13万円 / 月 90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新井口マスターズゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新井口マスターズゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.90m² | 4LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.17m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 14.1万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.90m² | 4LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 90.90m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,561万円 〜 5,855万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,650万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,375万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,261万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,934万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
| ポレスター五日市駅前 | 2,522万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-11 |
2011年10月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,948万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,471万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドレシア古江 | 1,213万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,196万円 〜 4,810万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,304万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,188万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラッツ庚午 | 1,928万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,669万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,654万円 〜 3,809万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,713万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,471万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,387万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,061万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,174万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築13年） 地上14階 / 全49戸 |
| シティハウス海老園マリーナコート | 3,093万円 〜 5,176万円 | 広島県広島市佐伯区海老園3丁目19-1 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全154戸 |
| LUCIA | 2,172万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,166万円 〜 5,164万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,066万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,490万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全33戸 |
| グレーシア観音 | 1,357万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,345万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,199万円 〜 4,070万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ新井口マスターズゲート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口明神1丁目14-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
4LDK 3階
2/8
4LDK 6階
3/8
3LDK 8階
4/8
4LDK 9階
5/8
3LDK 9階
6/8
4LDK 9階
7/8
2LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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築年月：2013年6月(築13年)【設備・条件】
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