広島県広島市西区井口明神1丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,650 万円 72m²の部屋
〜3,645 万円 72m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
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【エントランス】
3/7
【駐車場】
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【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで2716ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「ローソン広島井口明神一丁目店まで72ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立井口明神小学校まで315ｍ」
7/7パークホームズ新井口グランデリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ新井口グランデリスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,650万円 （37万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,645万円 （51万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,650万円 | 3,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万500円 | 126万8,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万500円 | 130万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,551万7,020円 | 3,513万1,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,135万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,037万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,786万円 | 91.6％ |
| 築25年(12年後) | 3,536万円 | 85.5％ |
| 築30年(17年後) | 3,286万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,650万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,587万円 |
| 7年後(築20年) | 91.6％ | 2,427万円 |
| 12年後(築25年) | 85.5％ | 2,266万円 |
| 17年後(築30年) | 79.5％ | 2,106万円 |
このマンションと、広島市西区井口明神の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 59万円 / m² |
パークホームズ新井口グランデリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.24万円 / 月 72m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ新井口グランデリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ新井口グランデリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ新井口マスターズゲート | 3,109万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-24 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口ブライトシーズン | 3,561万円 〜 5,855万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-30 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ井口駅前 | 3,375万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス井口ガーデンコート | 2,398万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区井口2丁目7-11 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,261万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アドレシア古江 | 1,213万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-9 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,934万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
| エトゥール古江駅前 | 1,188万円 〜 3,086万円 | 広島県広島市西区古江西町2-20 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 | 2,948万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-13 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルル五日市駅前 | 1,471万円 〜 2,397万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目10-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンヴェール五日市駅前 | 3,213万円 〜 4,373万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 2,196万円 〜 4,810万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-1 |
2012年4月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヴェルディ皆賀 | 3,304万円 〜 3,866万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| フラッツ庚午 | 2,002万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目17-34 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティパーク庚午中 | 2,669万円 〜 4,695万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-47 |
2012年9月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| フローレンス庚午中パークレジデンス | 2,857万円 〜 4,226万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目3-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| パレヴィエ庚午北 | 2,713万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目7-21 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全20戸 |
| サーパス高須駅前 | 3,471万円 〜 4,828万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目21-10 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| DolceCentro | 929万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目25-10 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ピュアメゾン五日市 | 1,387万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目22-15 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイシャス五日市 | 1,174万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-35 |
2014年4月（築13年） 地上14階 / 全49戸 |
| LUCIA | 2,172万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目7-30 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,166万円 〜 5,164万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファスマート観音新町1 | 3,066万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目6-28 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブラッサム己斐本町 | 1,490万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-24 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファライフ観音 | 2,229万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市西区南観音町24-16 |
2015年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレーシア観音 | 1,357万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目10-40 |
2014年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ舟入南 | 2,345万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目3-6 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUNCITY舟入西川口町 | 3,199万円 〜 4,070万円 | 広島県広島市中区西川口町15-27 |
2014年7月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新井口パークホームズ | 1,902万円 〜 6,152万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,625万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,669万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,123万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江西パークホームズ | 1,301万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,623万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庚午中パークホームズ | 1,248万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,256万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,628万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,639万円 〜 5,130万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,428万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| 庚午パーク・ホームズ | 1,814万円 〜 2,894万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,422万円 〜 3,416万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,716万円 〜 4,548万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,576万円 〜 3,532万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,286万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,316万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,163万円 〜 3,184万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,700万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズカネコ | 1,932万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市西区打越町3-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークホームズ楠木町 | 998万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,518万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ新井口グランデリス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口明神1丁目14-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区井口明神1丁目14-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2013年11月(築13年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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