広島県広島市中区土橋町4-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,092 万円 27.81m²の部屋
〜1,807 万円 33.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】眺望良好
3/11
【周辺】スーパー「スパーク堺町店まで364ｍ」
4/11
【周辺】コンビニ「サンクス広島堺町店まで332ｍ」
5/11
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1252ｍ」
6/11
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ広島大手町店まで1044ｍ」
7/11
【周辺】ホームセンター「エディオン堺町店まで396ｍ」
8/11
【周辺】病院「医療法人社団正岡病院まで459ｍ」
9/11
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで731ｍ」
10/11
【周辺】銀行「広島信用金庫土橋支店まで243ｍ」
11/11パークフラッツ土橋の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,092万円 （39万円 / m²） 27.81m²の部屋
〜1,807万円 （54万円 / m²） 33.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.81m²の部屋の場合 | 33.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 1,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 66万2,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 70万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,045万2,244円 | 1,736万6,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 813万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 802万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 748万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 694万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,092万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,078万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,005万円 |
| 11年後(築30年) | 85.4％ | 933万円 |
このマンションと、広島市中区土橋町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (27.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
パークフラッツ土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 27.81m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 33.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフラッツ土橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフラッツ土橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 27.81m² | 1R / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.81m² | 1R / 11階 | 2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 4階 | 2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 14階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.81m² | 1K / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.81m² | 1R / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.81m² | 1K / 12階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.40m² | 1K / 14階 | 2019年8月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ土橋 | 3,017万円 〜 4,412万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,648万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルミノシティー | 1,410万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,090万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,478万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築19年） 地上15階 / 全24戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,967万円 〜 3,702万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| J・grace堺町 | 904万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレシャスK.H | 1,608万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 3,409万円 〜 5,901万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,336万円 〜 5,064万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 家納喜本川館 | 1,292万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,489万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| VINSROCHE | 1,178万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,229万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 997万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,345万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 587万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| ドルミーレ | 1,130万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,630万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,653万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| 大手町im's | 1,360万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,029万円 〜 5,466万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピースタワーY'S | 1,398万円 〜 5,770万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-14 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| impression十日市 | 1,232万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサデ木原 | 1,101万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,091万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,179万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 977万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,317万円 〜 5,819万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,288万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築18年） 地上13階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に完成を迎えたアルファレガロ土橋は、広島県広島市中区土橋町を所在地としています。地上15階建てのマンションで、非常に優れた耐久性を備えるSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ3分でアクセス可能な広島電鉄2系統・土橋駅が挙げられます。
| マンション名称 | パークフラッツ土橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区土橋町4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/81
1R 2階
2/81
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1LDK 7階
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1LDK 12階
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1LDK 14階
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1R 14階
71/81
1K 14階
72/81
1K 14階
73/81
1R 14階
74/81
1K 14階
75/81
1LDK 15階
76/81
1R 15階
77/81
1K 15階
78/81
1K 15階
79/81
1R 15階
80/81
1K 15階
81/81| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区土橋町4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 本川町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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