広島県広島市中区土橋町2-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,069 万円 73.5m²の部屋
〜4,695 万円 85.7m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1242ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「スパーク堺町店まで194ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島土橋店まで226ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ十日市店まで498ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで571ｍ」
6/6アルファステイツ土橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ土橋の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ土橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 17.8万円 |
80.33m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 広島駅前店 | ||||||
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3,069万円 （42万円 / m²） 73.5m²の部屋
〜4,695万円 （55万円 / m²） 85.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.5m²の部屋の場合 | 85.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,069万円 | 4,695万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万8,770円 | 161万5,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万8,770円 | 165万5,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,956万1,271円 | 4,529万3,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,061万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,944万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,746万円 | 89.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,549万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,069万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,951万円 |
| 8年後(築25年) | 89.7％ | 2,753万円 |
| 13年後(築30年) | 83.3％ | 2,555万円 |
このマンションと、広島市中区土橋町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,069万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
アルファステイツ土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ土橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,200万円 | 80.73m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,450万円 | 74.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,069万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.33万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
19.01万円 / 月 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ土橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ土橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 18万円 / 月 | 80.33m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 15万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 18万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 74.13m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 3万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパッソ平和公園 | 1,822万円 〜 2,572万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,202万円 〜 2,063万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2,804万円 〜 3,864万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| プレシャスK.H | 1,589万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,116万円 〜 3,197万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,512万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| 家納喜本川館 | 1,275万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,465万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,812万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| ダンデリオン十日市 | 1,326万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大手町im's | 1,418万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-13 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| グレース本川 | 1,083万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,179万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサデ木原 | 1,094万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア舟入中町 | 1,598万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全19戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 991万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービンス十日市 | 1,148万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトバレー33 | 1,460万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,178万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,700万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロアール天満 | 1,179万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,650万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,303万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,023万円 〜 1,430万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ大手町 | 2,770万円 〜 6,678万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロワジールY | 1,364万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,372万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,429万円 〜 6,051万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全18戸 |
| パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,799万円 〜 4,227万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,279万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築17年） 地上13階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平和大通り | 2,948万円 〜 5,374万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,650万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,647万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市中区土橋町を所在地とするアルファステイツ土橋は、2009年5月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄2系統・土橋駅へのアクセスは徒歩約3分という立地です。
| マンション名称 | アルファステイツ土橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区土橋町2-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 11階
3/5
3LDK 12階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区土橋町2-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年5月(築17年)【設備・条件】
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