ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市中区アルファステイツ土橋

アルファステイツ土橋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,052万円 73.5m²の部屋

4,784万円 85.7m²の部屋

所在地 広島県広島市中区土橋町2-34
交通
  • 広島電鉄6系統 / 土橋駅 徒歩3分
  • 広島電鉄3系統 / 小網町駅 徒歩5分

アルファステイツ土橋

外観

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アルファステイツ土橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ土橋の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ土橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ土橋から近い順に表示しています

有限会社倉島屋
物件から
0.5
  • 広島県広島市中区十日市町1丁目1-29 
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩2分

アットホームな雰囲気の会社です。

売買・賃貸が中心の会社です。不動産事業を通じて皆様に元気を、広島を元気に地元密着で社会に貢献します。
借りると買う、貸すと売るでお悩みの方や、購入や売却でお悩みの方などお気軽にご相談ください。わかりやすく・ゆっくり丁寧にご説明いたします。

  • 代表者梅田 泰之
  • 免許番号広島県知事(04)第009554号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.1
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
2.7
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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アルファステイツ土橋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,052万円 73.5m²の部屋 42万円 / m²

4,784万円 85.7m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市中区土橋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 3,170万円 100%
築20年(5年後) 2,983万円 94.1%
築25年(10年後) 2,796万円 88.2%
築30年(15年後) 2,610万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 3,052万円 100%
5年後 (築20年) 2,872万円 94.1%
10年後 (築25年) 2,692万円 88.2%
15年後 (築30年) 2,512万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市中区土橋町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,052万円 (73.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ土橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 80.00m² 3LDK / 15階 2023年10月〜2024年2月
4,200万円 80.73m² 3LDK / 15階 2020年10月〜2021年1月
2,450万円 74.13m² 3LDK / 3階 2009年10月〜2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,052万円
買取 1,831万円 〜 2,441万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ土橋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.72万円 73.5m²の部屋

18.24万円 85.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ土橋周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:1.94% 、 1年前→今年:6.47%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ土橋の建物、周辺について

広島県広島市中区土橋町を所在地とするアルファステイツ土橋は、2009年5月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄2系統・土橋駅へのアクセスは徒歩約3分という立地です。

マンション名称 アルファステイツ土橋
所在地 広島県広島市中区土橋町2-34
交通
  • 広島電鉄6系統 / 土橋駅 徒歩3分
  • 広島電鉄3系統 / 小網町駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2009年5月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ土橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルパッソ平和公園 1,708万円 〜 2,500万円 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全52戸
パークフラッツ土橋 1,132万円 〜 2,010万円 広島県広島市中区土橋町4-5 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全84戸
ゴールドトラスティ本川公園 2,395万円 〜 3,368万円 広島県広島市中区猫屋町4-23 2008年5月(築16年)
地上14階 / 全27戸
プレシャスK.H 1,509万円 〜 2,289万円 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全25戸
リーベングランツ平和大通り 1,045万円 〜 3,351万円 広島県広島市中区舟入町2-19 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全42戸
ライフメント平和大通り 1,431万円 〜 4,466万円 広島県広島市中区舟入町2-15 2008年6月(築16年)
地上15階 / 全24戸
家納喜本川館 1,221万円 〜 1,843万円 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
シャングリラホンカワ 1,406万円 〜 1,981万円 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 2007年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸
フローレンス榎町センターコート 2,721万円 〜 4,921万円 広島県広島市中区榎町1-3 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全1戸
ダンデリオン十日市 1,263万円 〜 1,993万円 広島県広島市中区西十日市町1-15 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全25戸
VINSROCHE 1,118万円 〜 1,502万円 広島県広島市西区天満町9-9 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
カサデ木原 1,014万円 〜 1,760万円 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 2009年12月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ユートピア舟入中町 1,522万円 〜 2,163万円 広島県広島市中区舟入中町3-1 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全19戸
グラビスコート舟入中町 954万円 〜 1,560万円 広島県広島市中区舟入中町4-36 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ディアメゾン紙屋町 1,336万円 〜 1,852万円 広島県広島市中区大手町2丁目6-1 2009年1月(築16年)
地上11階 / 全51戸
ルービンス十日市 1,063万円 〜 1,499万円 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全24戸
エイトバレー33 1,470万円 〜 1,934万円 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
アクアシティ本川町 1,157万円 〜 2,900万円 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 2010年3月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ東観音 2,656万円 〜 3,431万円 広島県広島市西区東観音町4-30 2008年11月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
ロアール天満 1,119万円 〜 1,596万円 広島県広島市西区天満町2-11 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ十日市城南通り 2,404万円 〜 3,762万円 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全51戸
グランドポレストーネ大手町弐番館 1,230万円 〜 3,368万円 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全30戸
アルファレガロ天満公園 1,164万円 〜 1,669万円 広島県広島市西区天満町8-15-2 2008年2月(築17年)
地上11階 / 全30戸
サンシティ大手町 2,365万円 〜 5,689万円 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ロワジールY 1,341万円 〜 1,803万円 広島県広島市中区袋町3-25 2009年5月(築15年)
地上11階 / 全31戸
ソフィス天満サザンフロント 2,361万円 〜 3,007万円 広島県広島市西区天満町15-10 2008年7月(築16年)
地上14階 / 全26戸
ハウス・バーンフリート舟入中町 2,218万円 〜 5,414万円 広島県広島市中区舟入中町8-13 2008年3月(築17年)
地上13階 / 全18戸
パークハウス広瀬北町アバンシス 2,740万円 〜 4,051万円 広島県広島市中区広瀬北町8-21 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全42戸
フェリスグランド舟入中町 1,186万円 〜 1,559万円 広島県広島市中区舟入中町5-13 2009年6月(築15年)
地上13階 / 全40戸
アクアシティ舟入中町 1,016万円 〜 1,403万円 広島県広島市中区舟入中町5-17 2009年9月(築15年)
地上13階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ土橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ土橋の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ土橋の売り時ですか?
アルファステイツ土橋がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で18.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.47%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:6.47%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日