この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,052万円 73.5m²の部屋
〜4,784万円 85.7m²の部屋
所在地 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,052万円 73.5m²の部屋 42万円 / m²
〜4,784万円 85.7m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区土橋町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市中区土橋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 3,170万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,983万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 2,796万円 | 88.2% |
築30年(15年後) | 2,610万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,052万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,872万円 | 94.1% |
10年後 (築25年) | 2,692万円 | 88.2% |
15年後 (築30年) | 2,512万円 | 82.3% |
このマンションと、広島市中区土橋町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (73.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ土橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,200万円 | 80.73m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,450万円 | 74.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,052万円 |
買取 | 1,831万円 〜 2,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.72万円 73.5m²の部屋
〜18.24万円 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ土橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:1.94% 、 1年前→今年:6.47% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市中区土橋町を所在地とするアルファステイツ土橋は、2009年5月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションでは、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、移動手段のひとつに路面電車が挙げられ、最寄りとなる広島電鉄2系統・土橋駅へのアクセスは徒歩約3分という立地です。
マンション名称 | アルファステイツ土橋 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルパッソ平和公園 | 1,708万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
パークフラッツ土橋 | 1,132万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
ゴールドトラスティ本川公園 | 2,395万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市中区猫屋町4-23 |
2008年5月(築16年) 地上14階 / 全27戸 |
プレシャスK.H | 1,509万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全25戸 |
リーベングランツ平和大通り | 1,045万円 〜 3,351万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
ライフメント平和大通り | 1,431万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全24戸 |
家納喜本川館 | 1,221万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-20 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャングリラホンカワ | 1,406万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
フローレンス榎町センターコート | 2,721万円 〜 4,921万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全1戸 |
ダンデリオン十日市 | 1,263万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-15 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
VINSROCHE | 1,118万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサデ木原 | 1,014万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユートピア舟入中町 | 1,522万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全19戸 |
グラビスコート舟入中町 | 954万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアメゾン紙屋町 | 1,336万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-1 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全51戸 |
ルービンス十日市 | 1,063万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
エイトバレー33 | 1,470万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアシティ本川町 | 1,157万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズ東観音 | 2,656万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロアール天満 | 1,119万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ十日市城南通り | 2,404万円 〜 3,762万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
グランドポレストーネ大手町弐番館 | 1,230万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-18 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
アルファレガロ天満公園 | 1,164万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
サンシティ大手町 | 2,365万円 〜 5,689万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目9-24 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロワジールY | 1,341万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区袋町3-25 |
2009年5月(築15年) 地上11階 / 全31戸 |
ソフィス天満サザンフロント | 2,361万円 〜 3,007万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,218万円 〜 5,414万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全18戸 |
パークハウス広瀬北町アバンシス | 2,740万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-21 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
フェリスグランド舟入中町 | 1,186万円 〜 1,559万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全40戸 |
アクアシティ舟入中町 | 1,016万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
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