広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,278 万円 27.99m²の部屋
〜1,828 万円 29.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1340ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「フレッシュマートマミーまで166ｍ」
4/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中央郵便局前店まで164ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立中島小学校まで717ｍ」
6/6大手町グレースヒルの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,278万円 （46万円 / m²） 27.99m²の部屋
〜1,828万円 （61万円 / m²） 29.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.99m²の部屋の場合 | 29.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,278万円 | 1,828万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,740円 | 66万9,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,740円 | 70万9,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,225万802円 | 1,756万8,049円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 753万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 732万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 679万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,278万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,243万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 1,153万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (27.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 38万円 / m² |
大手町グレースヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.42%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：0.64% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 27.99m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 29.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大手町グレースヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大手町グレースヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 8階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 8階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.99m² | 1R / 9階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.99m² | 1R / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.99m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークファイブ大手町 | 1,355万円 〜 2,161万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-28 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,358万円 〜 1,977万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 945万円 〜 2,833万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,473万円 〜 5,240万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モワ国泰寺 | 1,165万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-2 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全26戸 |
| TOUKAKUIN | 2,133万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市中区小町5-33 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TH-UNITE | 1,759万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール住吉 | 1,955万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,791万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,610万円 〜 3,876万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート紙屋町 | 952万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目6-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全63戸 |
| GrandeMare16 | 1,061万円 〜 1,647万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール新本 | 1,405万円 〜 1,899万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| pacifica紙屋町 | 795万円 〜 2,868万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目7-30 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| セントヒルズ大手町 | 1,401万円 〜 1,876万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-9 |
2004年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2,550万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市中区住吉町14-7 |
2002年9月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロアール並木通り | 1,086万円 〜 2,853万円 | 広島県広島市中区中町2-5 |
2005年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークビュー小林 | 1,700万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目3-9 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス紙屋町 | 2,803万円 〜 4,542万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目7-10 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,921万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| クレール富士見 | 1,251万円 〜 2,408万円 | 広島県広島市中区富士見町10-8 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ中央通り | 2,142万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市中区三川町7-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション舟入本町 | 3,033万円 〜 3,842万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-35 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,549万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2,966万円 〜 3,862万円 | 広島県広島市中区吉島町1-8 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,324万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,209万円 〜 1,767万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ平和大通り | 3,031万円 〜 4,971万円 | 広島県広島市中区三川町9-9 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| ベリーノ竹屋町 | 2,038万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスペランスモネ | 1,575万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース小町 | 511万円 〜 1,923万円 | 広島県広島市中区小町6-27 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレースヒルズ | 1,877万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| パレグレース鶴見 | 774万円 〜 995万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| グレースコート | 1,322万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース本川 | 1,091万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース幟町マンション | 663万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市中区幟町11-6 |
1986年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,843万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバングレース広島 | 1,221万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大手町グレースヒル |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/24
1R 2階
2/24
1R 3階
3/24
1R 3階
4/24
1R 3階
5/24
1R 4階
6/24
1R 4階
7/24
1R 5階
8/24
1K 5階
9/24
1R 5階
10/24
1R 5階
11/24
1R 6階
12/24
1R 6階
13/24
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14/24
1R 6階
15/24
1R 7階
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18/24
1R 8階
19/24
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20/24
1R 8階
21/24
1R 9階
22/24
1R 9階
23/24
1R 9階
24/24| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 本通駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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