この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区猫屋町3-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,048 万円 86.29m²の部屋
〜4,997 万円 108m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,048万円86.29m²の部屋35万円 / m²
〜4,997万円108m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区猫屋町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区猫屋町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,564万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,261万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 3,957万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,048万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,845万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 2,642万円 | 86.7％ |
このマンションと、広島市中区猫屋町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (86.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.24万円86.29m²の部屋
〜19.97万円108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス猫屋町グランドアークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス猫屋町グランドアークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 99.23m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス猫屋町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス猫屋町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
| 交通 |
|
【外観】高級分譲賃貸マンション♪
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】眺めも気持ちが良いですよ♪
【周辺】スーパー「スパーク堺町店まで246ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート猫屋町店まで34ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1164ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで993ｍ」
【周辺】ホームセンター「エディオン堺町店まで285ｍ」
【周辺】病院「医療法人社団正岡病院まで68ｍ」
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで422ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「本川保育園まで235ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーチェ | 1,115万円 〜 2,582万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全61戸 |
| グラビスコート十日市 | 969万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| アネーロヨシオカ | 1,053万円 〜 1,472万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-15 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ十日市 | 749万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルミノシティー | 1,341万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・grace堺町 | 1,040万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾン・ド・ピュア | 1,520万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市中区土橋町4-21 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハイコート秀 | 1,703万円 〜 7,175万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-16 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャングリラホンカワ | 1,309万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークコート平和公園 | 2,097万円 〜 4,587万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| グラビスコート西十日市 | 1,073万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランスモネ | 1,520万円 〜 3,246万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ペルル平和大通り | 2,565万円 〜 4,064万円 | 広島県広島市中区小網町6-8 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,082万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,364万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,335万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| i-CITY広瀬 | 884万円 〜 1,600万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| impression十日市 | 1,077万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,643万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,217万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,328万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロアール十日市 | 1,017万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイステージ十日市 | 1,115万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ十日市 | 971万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-6 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| エイトバレー26 | 1,071万円 〜 1,854万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,344万円 〜 4,761万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,016万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレステ | 1,151万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス紙屋町 | 2,159万円 〜 5,188万円 | 広島県広島市中区大手町1丁目6-9 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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