広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,760 万円 61m²の部屋
〜2,186 万円 63.18m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで5733ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「ピュアークック洋光台店まで927ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ本浦店まで2893ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立向洋新町小学校まで964ｍ」
7/7エスポワール洋光台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポワール洋光台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,760万円 （29万円 / m²） 61m²の部屋
〜2,186万円 （35万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(広島市南区向洋新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,092万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,760万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 1,734万円 |
このマンションと、広島市南区向洋新町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
エスポワール洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.52%、 2年前→1年前：-3.03%、 1年前→今年：8.79% ）
広島県の直近3年間の変動（5.89% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 61m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール洋光台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール洋光台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 1.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 1.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 1.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス・グリーン | 1,758万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市南区向洋大原町10-25 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ仁保 | 1,927万円 〜 2,363万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンスクエア青崎 | 1,329万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジェントリーパーク洋光台 | 1,736万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,463万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,002万円 〜 2,402万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,717万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴェルパーク府中南 | 1,573万円 〜 2,185万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全174戸 |
| ピエーナ府中 | 2,251万円 〜 3,284万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全86戸 |
| 東雲マンション | 1,890万円 〜 2,374万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,768万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| クオリティ東雲 | 2,506万円 〜 3,697万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 914万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,572万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルクソール安芸 | 1,415万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市安芸区船越南4丁目1-2 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,186万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,539万円 〜 1,883万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,495万円 〜 3,355万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全72戸 |
| クレール安芸 | 1,577万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Shian東雲 | 1,425万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| オーリエンスシノノメ | 2,114万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第3ガーデン | 703万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中 | 1,830万円 〜 2,864万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-3 |
1995年2月（築31年） 地上12階 / 全73戸 |
| サーパス府中浜田 | 2,820万円 〜 3,258万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-4 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ペルル府中浜田参番館 | 2,057万円 〜 3,342万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全95戸 |
| ヴィラ.旭 | 1,091万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 2,121万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1,998万円 〜 3,104万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9-9 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全92戸 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 2,089万円 〜 3,083万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全114戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,344万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポワール洋光台 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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