この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,303 万円 68.5m²の部屋
〜3,178 万円 74.66m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,303万円 68.5m²の部屋 34万円 / m²
〜3,178万円 74.66m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,366万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,303万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,172万円 | 94.3％ |
このマンションと、広島市南区東雲本町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (68.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.1万円 68.5m²の部屋
〜12.6万円 74.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン東雲本町スカイパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン東雲本町スカイパーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー東雲店まで104ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東雲本町3丁目まで282ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ東雲店まで258ｍ」
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで607ｍ」
【周辺】役所「広島市南区役所まで1767ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス東雲 | 914万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| 第3ガーデン | 653万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス東雲 | 1,478万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,551万円 〜 3,747万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,686万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,439万円 〜 1,960万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 984万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 1,975万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,342万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全16戸 |
| ハイライフみやま | 2,101万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| 東雲マンション | 2,043万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 1,865万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ビレッヂアトム | 1,152万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,159万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| セブンセブン東本浦 | 999万円 〜 1,456万円 | 広島県広島市南区東本浦町23-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レガロ出汐 | 926万円 〜 1,399万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,065万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 1,883万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,606万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| HeartD | 1,284万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南苑マンション | 2,709万円 〜 3,535万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目6-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ.旭 | 1,007万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタープラザ比治山公園 | 2,949万円 〜 3,752万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,536万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ベルロジュマン澤田 | 807万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全65戸 |
| エステート旭 | 1,091万円 〜 2,543万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイム | 1,538万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンK | 1,554万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,438万円 〜 3,545万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全25戸 |
| クレール・ヒロ | 776万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
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