広島県広島市南区東雲2丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,228 万円 62.46m²の部屋
〜3,806 万円 88.14m²の部屋
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【外観】オーリエンス東雲弐番館 外観1
1/8
【外観】オーリエンス東雲弐番館 外観3
2/8
【エントランス】エントランス入口
3/8
【駐車場】平面駐車場
4/8
【地図】
5/8
【周辺】ファミリーマート広島東雲店まで徒歩1分 約70ｍ
6/8
【周辺】ピュアークック東雲店まで徒歩4分 約280ｍ
7/8
【周辺】フレスタ東雲店まで徒歩8分 約600ｍ
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オーリエンス東雲弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,228万円 （36万円 / m²） 62.46m²の部屋
〜3,806万円 （43万円 / m²） 88.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.46m²の部屋の場合 | 88.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,228万円 | 3,806万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万1,240円 | 132万1,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万1,240円 | 136万1,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,143万8,613円 | 3,669万4,682円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーリエンス東雲弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーリエンス東雲弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 88.14m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 3,850万円 | 83.78m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,980万円 | 83.78m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,000万円 | 65.42m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,228万円 |
| 買取 | 1,337万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
15.61万円 / 月 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーリエンス東雲弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーリエンス東雲弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 88.14m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.67m² | 2DK / 1階 | 2013年1月〜2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.76m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオリティ東雲 | 2,500万円 〜 3,420万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーリエンスシノノメ | 1,873万円 〜 2,511万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目3-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシティ東雲 | 1,814万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 987万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピースマンションM・1 | 1,675万円 〜 2,040万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目12-8 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,705万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東雲マンション | 2,049万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Shian東雲 | 1,604万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 2,179万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| K1ハイム東雲 | 708万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ東雲 | 2,453万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目13-23 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| 第3ガーデン | 655万円 〜 908万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,426万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,619万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,176万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャンポール | 2,150万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 1,035万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 2,755万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,682万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全56戸 |
| DICEbldg.東雲本町 | 1,425万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目1-7 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロジュマンK | 2,136万円 〜 2,580万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,378万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ハイライフみやま | 2,096万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,559万円 〜 3,613万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築29年） 地上10階 / 全72戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,297万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライブコーポ大州 | 629万円 〜 915万円 | 広島県広島市南区大州2丁目18-19 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,985万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 2,014万円 〜 2,461万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビレッヂアトム | 1,308万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム2 | 1,932万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市南区段原3丁目22-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーリエンス東雲弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲2丁目17-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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