この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807 万円 72.64m²の部屋
〜2,184 万円 72.64m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,807万円 72.64m²の部屋 25万円 / m²
〜2,184万円 72.64m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区向洋新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区向洋新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,692万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,614万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,807万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,755万円 | 97.1％ |
このマンションと、広島市南区向洋新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (72.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェントリーパーク洋光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 72.64m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.12万円 72.64m²の部屋
〜10.32万円 72.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェントリーパーク洋光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェントリーパーク洋光台 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンスクエア青崎 | 1,354万円 〜 1,636万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| コーポラス・グリーン | 1,919万円 〜 5,402万円 | 広島県広島市南区向洋大原町10-25 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,743万円 〜 3,340万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾンいわたき | 457万円 〜 635万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目1-1 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール洋光台 | 1,922万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクソール安芸 | 1,375万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安芸区船越南4丁目1-2 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ仁保 | 2,015万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市南区仁保3丁目1-9 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴェルパーク府中南 | 1,602万円 〜 2,226万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全174戸 |
| クレール安芸 | 1,571万円 〜 2,486万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ桃山 | 1,599万円 〜 2,096万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目16-30 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 1,802万円 〜 2,711万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| カーサ大正町2ND | 676万円 〜 955万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-3 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 太田マンション | 1,238万円 〜 1,715万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-1 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール昭栄 | 1,246万円 〜 1,706万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-6 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージT3 | 759万円 〜 1,209万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町4-17 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ南大正町 | 1,565万円 〜 2,097万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町3-12 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ大正町 | 409万円 〜 666万円 | 広島県安芸郡海田町大正町1-7 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス99 | 856万円 〜 1,343万円 | 広島県安芸郡海田町大正町1-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| エスポワール栄 | 1,453万円 〜 1,981万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ヒロ | 1,411万円 〜 1,891万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'シティ海田センターコート | 1,207万円 〜 1,719万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町1-18 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中 | 1,852万円 〜 2,721万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-3 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アステージ海田 | 2,021万円 〜 2,802万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町6-31 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミリオンハイム日の出 | 1,276万円 〜 1,845万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町3-5 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス府中浜田 | 2,429万円 〜 2,954万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目10-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヒルサイドコーポ緑ケ丘 | 1,531万円 〜 1,882万円 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘15-13 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン矢野 | 1,294万円 〜 2,418万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-16 |
1995年6月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 2,202万円 〜 3,290万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 1,658万円 〜 2,603万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,203万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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