この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区東雲1丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,865 万円 67.56m²の部屋
〜2,989 万円 79.53m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,865万円 67.56m²の部屋 28万円 / m²
〜2,989万円 79.53m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区東雲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,154万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,061万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,865万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,785万円 | 95.7％ |
このマンションと、広島市南区東雲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,865万円 (67.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,500万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 67.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,979万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 75.34m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 67.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,981万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,998万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,196万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,865万円 |
| 買取 | 1,119万円 〜 1,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.16万円 67.56m²の部屋
〜13.14万円 79.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルシャトー東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー東雲 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】比治山小学校まで835ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン大州 | 1,883万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全62戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 1,975万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| ロジュマンK | 1,554万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区大州3丁目6-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,342万円 〜 1,799万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築25年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンシティ東雲 | 1,809万円 〜 2,233万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,065万円 〜 3,218万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 984万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| 東雲マンション | 2,043万円 〜 2,595万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,686万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| プロヴァンス東雲 | 1,478万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンポール | 1,619万円 〜 2,364万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,303万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,554万円 〜 3,747万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス東雲 | 914万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,159万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| 第3ガーデン | 653万円 〜 910万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,606万円 〜 4,236万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ大洲通 | 2,233万円 〜 3,502万円 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,203万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 2,117万円 〜 2,755万円 | 広島県広島市南区東本浦町17-12 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 2,174万円 〜 2,979万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目10-23 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション府中 | 2,368万円 〜 3,745万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-51 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全55戸 |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 1,958万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市東区矢賀新町2丁目4-14 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| センチュリー曙3 | 716万円 〜 981万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンシャイン曙 | 548万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市東区曙5丁目3-23 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| クレスト曙 | 1,639万円 〜 4,175万円 | 広島県広島市東区曙5丁目1-13 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタジオA | 647万円 〜 1,022万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-29 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ピエーナ府中 | 2,397万円 〜 3,534万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目20-10 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全86戸 |
| サンクレスト | 779万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市東区曙4丁目2-25 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハイライフみやま | 2,100万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
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