広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
655 万円 17.3m²の部屋
〜908 万円 19m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】ショッピングセンター「ASSEまで2773ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー東雲店まで464ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東雲本町3丁目まで196ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ドラッグセガミ東雲店まで625ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで1012ｍ」
6/6第3ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第3ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
第3ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
19m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島宇品店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
19m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
19m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島宇品店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
19m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
19m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島宇品店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
655万円 （38万円 / m²） 17.3m²の部屋
〜908万円 （48万円 / m²） 19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.3m²の部屋の場合 | 19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 655万円 | 908万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万5,640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 618万3,307円 | 867万7,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区東雲本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 719万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 708万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 655万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 645万円 |
このマンションと、広島市南区東雲本町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
655万円 (17.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
第3ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.31万円 / 月 17.3m²の部屋
〜
4.09万円 / 月 19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shian東雲 | 1,604万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目20-10 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2,426万円 〜 3,226万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 仁保新町コーポ福島 | 1,705万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市南区仁保新町1丁目4-24 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K1ハイム東雲 | 708万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目7-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンポール | 2,150万円 〜 2,802万円 | 広島県広島市南区東雲本町2丁目5-21 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス東雲 | 1,035万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目8-3 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 987万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目18-19 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲2 | 1,537万円 〜 1,857万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-38 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全16戸 |
| オーリエンス東雲弐番館 | 2,228万円 〜 3,806万円 | 広島県広島市南区東雲2丁目17-2 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| ハイライフみやま | 2,096万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市南区西霞町2-27 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| クオリティ東雲 | 2,500万円 〜 3,420万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目4-20 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| 東雲マンション | 2,049万円 〜 2,547万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目6-6 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東雲 | 1,814万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目3-28 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2,682万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市南区上東雲町30-13 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全56戸 |
| TNコーポ東雲 | 1,922万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目4-8 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 2,176万円 〜 2,615万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目5-27 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ東雲 | 2,453万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目13-23 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤルシャトー東雲 | 2,179万円 〜 3,106万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目14-10 |
1997年7月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィラ.旭 | 1,044万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市南区旭1丁目19-26 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガロ出汐 | 926万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-22 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッヂアトム | 1,308万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目11-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート旭 | 1,094万円 〜 2,533万円 | 広島県広島市南区旭2丁目8-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン大州 | 2,755万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市南区大州5丁目9-5 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| スターランド南蟹屋 | 2,297万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-41 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| 大州公園ロジュマン | 2,378万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市南区大州3丁目9-29 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション比治山公園 | 2,234万円 〜 3,858万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-18 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| HeartD | 1,451万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション比治山公園弐番館 | 2,679万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目12-13 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全51戸 |
| ダイアパレスグラン南蟹屋 | 2,985万円 〜 4,389万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目8-7 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,605万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第3ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲本町3丁目7-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 3階
2/5
1K 3階
3/5
1K 4階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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