ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市南区アーバンビュー翠

アーバンビュー翠はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市南区翠5丁目17-2

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

2,994 万円 72.68m²の部屋

4,554 万円 86.71m²の部屋

簡単
1分

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アーバンビュー翠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンビュー翠の売却に強い不動産会社 7社

アーバンビュー翠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンビュー翠から近い順に表示しています

株式会社P.C.G
物件から
2.5
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビルディング704
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分

社員画像

社員画像

  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
3.0
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
3.1
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
ietoki株式会社
物件から
3.9
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社フリート
物件から
3.9
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
4.9
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーバンビュー翠の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

アーバンビュー翠10階3,480万円

売出し中

価格3,480万円

72.68m² 3LDK 南東
9階

アーバンビュー翠9階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

86.71m² 3LDK 南東

アーバンビュー翠は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

2,994万円72.68m²の部屋41万円 / m²

4,554万円86.71m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区翠)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区翠 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 3,280万円 100%
築25年(3年後) 3,144万円 95.8%
築30年(8年後) 2,913万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,994万円 100%
3年後(築25年) 2,870万円 95.8%
8年後(築30年) 2,659万円 88.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区翠の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,994万円 (72.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー翠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 72.68m² 3LDK / 10階 2024年5月〜2024年10月
3,780万円 72.00m² 3LDK / 10階 2024年2月〜2024年4月
3,590万円 86.00m² 3LDK / 12階 2024年3月
3,880万円 86.00m² 3LDK / 12階 2024年2月
3,480万円 72.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年11月
4,080万円 86.00m² 4LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
3,480万円 75.81m² 3LDK / 13階 2021年12月〜2022年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,994万円
買取 1,797万円 〜 2,396万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンビュー翠は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

12.45万円72.68m²の部屋

17.24万円86.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンビュー翠の賃料掲載履歴(5件)

アーバンビュー翠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー翠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 86.71m² 3LDK / 9階 2024年9月〜2024年10月
16万円 / 月 86.71m² 4LDK / 6階 2024年10月
17万円 / 月 86.71m² 4LDK / 6階 2024年3月〜2024年9月
16万円 / 月 86.71m² 3LDK / 9階 2021年1月〜2021年3月
16万円 / 月 86.71m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年2月

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アーバンビュー翠周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンビュー翠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:6.03%、 1年前→今年:-4.55%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 アーバンビュー翠
所在地 広島県広島市南区翠5丁目17-2
交通
  • 広島電鉄1系統 / 県病院前駅 徒歩4分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

    【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 94戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

アーバンビュー翠の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツリリアン 1,129万円 〜 1,534万円 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全24戸
ツインハウス松中 1,683万円 〜 2,265万円 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 2003年5月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
フジビル2 1,953万円 〜 2,615万円 広島県広島市南区翠5丁目22-15 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
フローラミナミ 1,173万円 〜 1,483万円 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全7戸
シャルマンハイムK2 796万円 〜 1,015万円 広島県広島市南区翠4丁目6-18 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
マリンウエスト 1,371万円 〜 1,960万円 広島県広島市南区翠5丁目1-10 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全30戸
Jシティ宇品御幸 2,419万円 〜 3,261万円 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ルネス宇品御幸 1,899万円 〜 2,963万円 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレンス宇品東参番館 3,175万円 〜 3,983万円 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全38戸
ヴェルパーク広大附属前 2,854万円 〜 3,622万円 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 2002年5月(築23年)
地上8階 / 全14戸
松尾ビル皆実 1,101万円 〜 1,494万円 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス宇品西公園 2,963万円 〜 4,278万円 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全53戸
フローレンス宇品東弐番館 2,354万円 〜 3,013万円 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ネスト・K 1,020万円 〜 1,463万円 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
シティハイツ宇品 1,523万円 〜 1,954万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
アイ・ビックミナミ 846万円 〜 1,352万円 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 2002年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイシティ宇品西ベイタウン 2,974万円 〜 4,127万円 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 2004年8月(築21年)
地上14階 / 全164戸
アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] 4,298万円 〜 5,245万円 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 2004年10月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンビューガーデンコート宇品 2,571万円 〜 3,797万円 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 2003年3月(築22年)
地上14階 / 全62戸
パークハウス宇品ポートスクエア 2,270万円 〜 3,383万円 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 2002年7月(築23年)
地上14階 / 全69戸
ライオンズマンション宇品西 2,462万円 〜 3,052万円 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全65戸
ダイアパレス千田公園南 2,557万円 〜 4,297万円 広島県広島市中区南千田西町6-3 2003年4月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
ルミナス御幸エスポワール 3,251万円 〜 3,940万円 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
パークコート御幸橋 2,907万円 〜 4,128万円 広島県広島市中区平野町12-9 2003年3月(築22年)
地上13階 / 全36戸
藤和平野町ホームズ 2,816万円 〜 3,629万円 広島県広島市中区平野町12-17 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全36戸
パークホームズ比治山公園南 3,003万円 〜 4,524万円 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全74戸
コル南千田 1,163万円 〜 1,415万円 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 2005年5月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和皆実町ホームズ 3,706万円 〜 4,491万円 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 2005年1月(築20年)
地上13階 / 全38戸
サウスウエストプラザ 2,438万円 〜 4,312万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 2003年3月(築22年)
地上12階 / 全27戸
エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 2,892万円 〜 4,210万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 2002年8月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓アーバンビュー翠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンビュー翠の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンビュー翠の売り時ですか?
アーバンビュー翠がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、2年前→1年前:6.03%、1年前→今年:-4.55%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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