広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,114 万円 65.58m²の部屋
〜5,068 万円 80.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2025年9月室内リフォーム完了！JR広島駅まで徒歩7分の好立地♪
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】荒神小学校 荒神町小学校 260m
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【周辺】広島市立段原中学校 1600m
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【周辺】ユアーズ ekie広島店 800m
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【周辺】マックスバリュエクスプレス広島駅北口店 1170m
9/10
【周辺】ローソン 段原店 370m
10/10アーバンビューリバーコートの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,114万円 （47万円 / m²） 65.58m²の部屋
〜5,068万円 （63万円 / m²） 80.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.58m²の部屋の場合 | 80.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,114万円 | 5,068万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万3,620円 | 173万8,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万3,620円 | 179万8,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,000万2,221円 | 4,887万7,393円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区西蟹屋)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,611万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,401万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,114万円 |
| 4年後(築30年) | 94.2％ | 2,932万円 |
このマンションと、広島市南区西蟹屋の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (65.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
アーバンビューリバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビューリバーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 65.58m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 3,898万円 | 65.58m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,998万円 | 65.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 65.58m²の部屋
〜
14.99万円 / 月 80.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ段原リバーパーク | 3,224万円 〜 6,507万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-23 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,372万円 〜 3,767万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| ケイプ・バリー2 | 614万円 〜 854万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,552万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 2,235万円 〜 5,296万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山通り | 2,228万円 〜 4,126万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-6 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 815万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,183万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープ・プラグレス | 1,214万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 934万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー比治山 | 3,941万円 〜 4,685万円 | 広島県広島市南区金屋町8-8 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウインドー金屋町 | 1,065万円 〜 2,049万円 | 広島県広島市南区金屋町1-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール | 1,446万円 〜 2,023万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレミール・タカキ | 2,355万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-4 |
2001年9月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HeartD | 1,514万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-12 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,240万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロワール京橋 | 1,268万円 〜 1,670万円 | 広島県広島市南区京橋町5-2 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルミタージュ安芸 | 882万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目1-28 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 比治山本町パーク・ホームズ | 2,812万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-24 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,073万円 〜 1,916万円 | 広島県広島市中区西平塚町4-30 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾンコウシン | 1,318万円 〜 4,249万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-2 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾンDeux | 1,425万円 〜 2,160万円 | 広島県広島市中区橋本町7-12 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 2,794万円 〜 4,218万円 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
2000年9月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| ローレルコート京橋川公園 | 2,795万円 〜 4,167万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-11 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| ダイアパレス橋本町 | 1,364万円 〜 1,966万円 | 広島県広島市中区橋本町3-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム幟町 | 970万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市中区橋本町2-18 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| パーク・コート上幟町 | 3,889万円 〜 9,009万円 | 広島県広島市中区上幟町7-12 |
2000年2月（築27年） 地上15階 / 全1戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,823万円 〜 6,017万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| シンクロニー | 1,287万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目13-5 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス光町 | 1,935万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-28 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー段原南 | 3,617万円 〜 4,466万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,948万円 〜 5,596万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,418万円 〜 6,933万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,134万円 〜 3,362万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビューリバーコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 アーバンコーポレイション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
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