この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西3丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,409 万円 70.06m²の部屋
〜3,079 万円 70.11m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,409万円 70.06m²の部屋 34万円 / m²
〜3,079万円 70.11m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,110万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,025万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,811万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,409万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,344万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築30年) | 2,178万円 | 90.4％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション宇品西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,409万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11万円 70.06m²の部屋
〜12.65万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション宇品西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション宇品西 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【外観】エントランス入口部分
【エントランス】エントランスホール
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,190万円 〜 3,450万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,285万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,611万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全157戸 |
| ウィルコートヨネキ | 1,081万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目3-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスみゆき | 1,632万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-5 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,400万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,676万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミユキ | 957万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目12-8 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,518万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,006万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2,848万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス宇品 | 935万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,477万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,530万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,158万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全73戸 |
| ポートサイド御幸 | 711万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハイツリリアン | 1,123万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドメゾン宇品東パークサイド | 2,701万円 〜 3,525万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-62 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,401万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,676万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,568万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,164万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,943万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| リーベン宇品東 | 1,794万円 〜 2,959万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション翠 | 2,271万円 〜 4,171万円 | 広島県広島市南区翠1丁目10-4 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| フジビル2 | 1,976万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,476万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,768万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 809万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,911万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
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