広島県広島市南区比治山本町4-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,234 万円 64.41m²の部屋
〜6,392 万円 146.74m²の部屋
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【外観】1994年9月築、総戸数43戸のマンションです
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【外観】前面道路からのマンションアプローチです
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【外観】1994年9月築、総戸数43戸のマンションです
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【エントランス】エントランスにはご不在時でも荷物の受け取れる宅配ボックスが設置されています
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【エントランス】エントランスはセキュリティに配慮されたオートロック仕様となっています
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【エントランス】エントランスの外観です
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2,234万円 （35万円 / m²） 64.41m²の部屋
〜6,392万円 （44万円 / m²） 146.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.41m²の部屋の場合 | 146.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,234万円 | 6,392万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万3,220円 | 217万5,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万3,220円 | 223万5,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,148万7,692円 | 6,167万7,903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アーバンビュー比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー比治山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.45m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,880万円 | 67.45m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 67.45m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 2,680万円 | 77.35m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 67.45m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,240万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,599万円 | 64.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,690万円 | 64.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 1,780万円 | 67.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 3,700万円 | 122.75m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,880万円 | 64.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,880万円 | 64.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 1,880万円 | 64.94m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,234万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 64.41m²の部屋
〜
24.87万円 / 月 146.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 146.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.9万円 / 月 | 146.74m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 146.74m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 18万円 / 月 | 146.74m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 22万円 / 月 | 121.26m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 25万円 / 月 | 143.74m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 20万円 / 月 | 146.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 25万円 / 月 | 143.74m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 20万円 / 月 | 122.75m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年12月 |
| 25万円 / 月 | 143.74m² | 4LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 20万円 / 月 | 122.75m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 20万円 / 月 | 122.75m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年6月 |
| 22万円 / 月 | 122.75m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュトラーセ比治山 | 1,065万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市南区比治山本町3-26 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平和大通りパーク・マンション | 2,523万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市中区鶴見町2-24 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランヴィア鶴見 | 3,273万円 〜 4,156万円 | 広島県広島市中区鶴見町11-16 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・M | 796万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-26 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストウッド2 | 612万円 〜 898万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイム昭和町 | 2,054万円 〜 2,593万円 | 広島県広島市中区昭和町3-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町マンション | 1,977万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全19戸 |
| モンフレール | 1,598万円 〜 4,824万円 | 広島県広島市中区東平塚町2-24 |
1994年10月（築32年） 地上10階 / 全33戸 |
| フレグランス | 2,128万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市南区段原2丁目19-14 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート昭和町 | 2,334万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市中区昭和町11-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンポール昭和町 | 699万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市中区昭和町11-16 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDコーポ2 | 834万円 〜 5,267万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-6 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイソサエティ宝町 | 726万円 〜 957万円 | 広島県広島市中区宝町6-21 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリーンテラス宮内 | 1,547万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市南区段原2丁目11-19 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ段原 | 717万円 〜 939万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-22 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルロッコー柳橋公園 | 3,057万円 〜 5,939万円 | 広島県広島市中区西平塚町2-4 |
1996年9月（築30年） 地上15階 / 全73戸 |
| ジュネスモリカワ | 916万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市南区段原2丁目12-19 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブラウンハウス | 1,961万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市中区富士見町2-8 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンホソカワ | 1,036万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-17 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク金屋町 | 1,344万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市南区金屋町7-23 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Queen'svilley | 2,973万円 〜 3,933万円 | 広島県広島市南区段原2丁目13-30 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオートー | 1,271万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク南竹屋 | 2,407万円 〜 3,099万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-10 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MyLittleMaison | 866万円 〜 1,445万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-20 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全67戸 |
| U・Sグレー | 952万円 〜 1,434万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シモンズ8 | 688万円 〜 999万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目1-15 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステージ段原比治山公園 | 2,605万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市南区段原3丁目19-18 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全36戸 |
| さだもりびるぢぃんぐ | 2,603万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市南区段原3丁目9-26 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブレシティー | 1,779万円 〜 2,541万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-6 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全11戸 |
| ベルミヤジ | 636万円 〜 947万円 | 広島県広島市中区宝町10-10 |
1993年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー段原南 | 3,470万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,210万円 〜 5,350万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,954万円 〜 5,425万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,127万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,399万円 〜 4,947万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,440万円 〜 6,745万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,968万円 〜 4,514万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,502万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,022万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,141万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区比治山本町4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
2LDK 6階
3/5
4LDK 6階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区比治山本町4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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