参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,943万円 （40万円 / m²） 72.68m²の部屋
〜4,645万円 （54万円 / m²） 86.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市南区翠)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,325万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,235万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,005万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,943万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,863万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 2,660万円 |
このマンションと、広島市南区翠の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (72.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
アーバンビュー翠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：-3.86%、 1年前→今年：8.64% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー翠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 72.68m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 72.68m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,590万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 75.81m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,943万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.89万円 / 月 72.68m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 86.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー翠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー翠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 86.71m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 86.71m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツリリアン | 1,109万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ツインハウス松中 | 1,691万円 〜 2,260万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 2,070万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,241万円 〜 1,630万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャルマンハイムK2 | 841万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,450万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,489万円 〜 3,480万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,760万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,994万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,824万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,182万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,640万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全53戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,300万円 〜 3,127万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,097万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,490万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビックミナミ | 909万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,142万円 〜 4,557万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,266万円 〜 5,485万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,498万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,647万円 〜 4,191万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2,429万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-18 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,519万円 〜 4,482万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,186万円 〜 4,076万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,861万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,781万円 〜 3,787万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,077万円 〜 4,965万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| コル南千田 | 1,199万円 〜 1,541万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和皆実町ホームズ | 3,370万円 〜 4,360万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目7-11 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全38戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,519万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全27戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,200万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 3,410万円 〜 6,941万円 | 広島県広島市南区翠5丁目5-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー皆実町 | 2,327万円 〜 4,983万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-12 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー皆実町2 | 1,919万円 〜 5,533万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24 |
1996年3月（築30年） 地上14階 / 全22戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,498万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 2,029万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-6 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,125万円 〜 3,129万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| アーバンビュー段原南 | 3,611万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-25 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー比治山 | 2,192万円 〜 6,524万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-5 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全43戸 |
| アーバンビュー比治山公園 | 3,094万円 〜 5,083万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全50戸 |
| アーバンビューリバーコート | 1,898万円 〜 3,109万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー翠 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区翠5丁目17-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 5階
2/7
4LDK 6階
3/7
3LDK 9階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 12階
6/7
3LDK 13階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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