広島県広島市南区段原南2丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,702 万円 41.25m²の部屋
〜3,450 万円 66.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1フォレスト比治山の売却に役立つ情報をチェック！
フォレスト比治山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
41.25m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 有限会社 綾部不動産 | ||||||
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1,702万円 （41万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜3,450万円 （52万円 / m²） 66.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.25m²の部屋の場合 | 66.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,702万円 | 3,450万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,660円 | 120万4,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,660円 | 124万4,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,634万2,988円 | 3,324万9,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フォレスト比治山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
10.36万円 / 月 66.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト比治山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト比治山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 5階 | 2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 66.75m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.25m² | 2K / 2階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ段原南 | 525万円 〜 3,187万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目8-11 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーコート | 693万円 〜 2,355万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目9-6 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーサ広藤 | 1,469万円 〜 2,051万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目7-22 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイム | 1,300万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目10-11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORWEST段原 | 661万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-8 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニュー西山 | 886万円 〜 1,200万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-24 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| コンソラートT・Y | 710万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目1-1 |
1991年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプランタン | 1,900万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目12-12 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ | 795万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目1-17 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.イシダ | 667万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市南区段原3丁目21-19 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Rice1st | 2,159万円 〜 7,257万円 | 広島県広島市南区段原2丁目14-8 |
1992年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポオアシス | 1,780万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンホソカワ | 1,047万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-17 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヒグチ | 1,264万円 〜 1,706万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-19 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDコーポ2 | 843万円 〜 5,326万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-6 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アークハイツ宮田 | 1,163万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市南区段原3丁目17-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-1 | 1,858万円 〜 2,769万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目19-27 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネスモリカワ | 926万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市南区段原2丁目12-19 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| VITA89" | 519万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目1-3 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン出汐 | 851万円 〜 1,563万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目2-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 出汐レスト | 645万円 〜 1,160万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目6-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコートS-2 | 698万円 〜 932万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目26-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド高橋 | 1,350万円 〜 2,328万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-30 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 716万円 〜 6,570万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築36年） 地上12階 / 全104戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 416万円 〜 605万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 417万円 〜 609万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全71戸 |
| リヴラン | 1,014万円 〜 1,398万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オクダビル1 | 590万円 〜 1,245万円 | 広島県広島市南区霞2丁目2-19 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストハウス | 1,437万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-30 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール広島 | 836万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-8 |
1993年2月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・フォレスト | 570万円 〜 715万円 | 広島県広島市南区東雲本町3丁目1-7 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト比治山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原南2丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/10
2DK 2階
2/10
2DK 3階
3/10
2DK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
2DK 4階
6/10
2DK 5階
7/10
2K 5階
8/10
3LDK 5階
9/10
3LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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広島県広島市南区段原南2丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年4月(築36年)【設備・条件】
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