価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市中区東平塚町1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
730 万円 25.46m²の部屋
〜4,701 万円 114.68m²の部屋
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ライオンズマンション京橋川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格8,500万円 |
114.68m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
55.16m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
730万円 25.46m²の部屋 29万円 / m²
〜4,701万円 114.68m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション京橋川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 998万円 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,098万円 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月 |
| 3,300万円 | 114.68m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,300万円 | 114.68m² | 2LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 3,300万円 | 114.68m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 3,500万円 | 114.68m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,680万円 | 56.48m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 730万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.38万円 25.46m²の部屋
〜21.69万円 114.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション京橋川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション京橋川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区東平塚町1-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】マンション入り口
【駐車場】現地
【周辺】広島市立竹屋小学校？494m？
【周辺】広島市立国泰寺中学校？1298m？
【周辺】セブンイレブン 広島東平塚店？265m？
【周辺】アバンセ 三越店？810m？
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京橋川 | 542万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-11 |
1987年8月（築37年） 地上14階 / 全53戸 |
| リバーフロント日興 | 1,697万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全41戸 |
| シリウス東平塚 | 527万円 〜 903万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-19 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーコープ鶴見橋 | 1,251万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-6 |
1986年8月（築38年） 地上9階 / 全23戸 |
| Kマンション | 599万円 〜 964万円 | 広島県広島市中区東平塚町7-14 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鶴見ヴィル | 737万円 〜 1,013万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティブパレス比治山通り | 291万円 〜 491万円 | 広島県広島市南区比治山町4-4 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ山縣 | 2,159万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市南区比治山町7-29 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロッコーマンション駅前通り | 489万円 〜 2,059万円 | 広島県広島市中区西平塚町8-10 |
1986年9月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山公園 | 407万円 〜 832万円 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
1989年6月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート橋本 | 1,479万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区銀山町6-23 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシェリア | 1,509万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション銀山町 | 1,237万円 〜 3,401万円 | 広島県広島市中区銀山町2-10 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| ポニクレール比治山 | 2,585万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市南区松川町5-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全12戸 |
| スカイアーク稲荷町 | 1,047万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-21 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ金屋町 | 698万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区金屋町7-5 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GRADO鶴見 | 722万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-6 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツルミ・ハイツ | 1,481万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-11 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| キュービック30 | 530万円 〜 954万円 | 広島県広島市南区金屋町8-15 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宝町パークマンション | 768万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市中区宝町1-7 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全32戸 |
| リボンビル金屋町 | 672万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,043万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ比治山 | 649万円 〜 919万円 | 広島県広島市南区比治山本町5-43 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネスアリタリア | 2,015万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-10 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド杉岡 | 1,519万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区京橋町9-15 |
1988年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール上田 | 1,142万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区京橋町9-13 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴見町パークマンション | 1,659万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-8 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| エーデル鶴見 | 399万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-16 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PIER39 | 728万円 〜 1,213万円 | 広島県広島市中区幟町10-27 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース幟町マンション | 604万円 〜 1,219万円 | 広島県広島市中区幟町11-6 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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