広島県広島市南区宇品西3丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,601 万円 68.04m²の部屋
〜4,166 万円 84.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/23
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
5/23
【駐車場】
6/23
【周辺】【幼稚園】広島マリア幼稚園まで1516ｍ
7/23
【周辺】【小学校】宇品小学校まで322ｍ
8/23
【周辺】【中学校】宇品中学校まで1455ｍ
9/23
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 御幸の杜店まで592ｍ
10/23
【周辺】【スーパー】ゆめタウンみゆきまで570ｍ
11/23
【周辺】【スーパー】プロマート 宇品店まで691ｍ
12/23
【周辺】【ディスカウントショップ】ディオ 宇品店まで963ｍ
13/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宇品西店まで167ｍ
14/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート ベイシティ宇品店まで323ｍ
15/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品西4丁目店まで374ｍ
16/23
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン宇品テラス店まで404ｍ
17/23
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行広島支店ゆめタウンみゆき内出張所まで565ｍ
18/23
【周辺】【銀行】もみじ銀行宇品支店まで623ｍ
19/23
【周辺】【銀行】広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所まで716ｍ
20/23
【周辺】【郵便局】広島宇品本通郵便局まで726ｍ
21/23
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 宇品店まで123ｍ
22/23
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 宇品西店まで263ｍ
23/23パークハウス宇品ポートスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
パークハウス宇品ポートスクエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
68.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
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2,601万円 （38万円 / m²） 68.04m²の部屋
〜4,166万円 （49万円 / m²） 84.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.04m²の部屋の場合 | 84.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,601万円 | 4,166万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万4,330円 | 144万780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万4,330円 | 148万780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,503万6,029円 | 4,016万9,748円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,928万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,714万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,601万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 2,411万円 |
このマンションと、広島市南区宇品西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (68.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
パークハウス宇品ポートスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：-0.25% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス宇品ポートスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 68.04m² | 3LDK / 10階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,980万円 | 74.12m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年5月 |
| 3,100万円 | 74.12m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 68.04m² | 2LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,601万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 68.04m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 84.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー宇品西 | 2,262万円 〜 2,926万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-45 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,144万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,634万円 〜 4,234万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,727万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シ・エスタ宇品西 | 1,827万円 〜 2,420万円 | 広島県広島市南区宇品西6丁目4-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2,156万円 〜 3,388万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-23 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全21戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,221万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| グレイシャス宇品 | 1,002万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目16-5 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,451万円 〜 4,641万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| ディアステージ宇品海岸通り | 2,068万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-9 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全73戸 |
| ハイツリリアン | 1,149万円 〜 1,587万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポートサイド御幸 | 753万円 〜 1,453万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全5戸 |
| ALCARDEN | 2,007万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目10-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,712万円 〜 2,312万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,279万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,430万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エーデル宇品海岸通り | 1,260万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目23-31 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全22戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,643万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| リーベン宇品東 | 1,767万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 2,046万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,244万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビオス・クレーネー | 1,541万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目17-1 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 828万円 〜 1,087万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,780万円 〜 2,571万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 3,561万円 〜 5,284万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全105戸 |
| フローレンス皆実町 | 2,255万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,511万円 〜 4,517万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ吉島通り | 2,319万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市中区光南4丁目5-24 |
2002年1月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ピアチェーレ皆実 | 1,103万円 〜 1,521万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,079万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 翠パークハウス | 2,693万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス比治山公園 | 2,326万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市南区段原1丁目1-19 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2,462万円 〜 3,503万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス宇品ポートスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品西3丁目4-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区宇品西3丁目4-13【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 宇品4丁目駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2002年7月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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