広島県広島市南区段原1丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,338 万円 60.72m²の部屋
〜3,729 万円 81.49m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島的場2丁目店まで70ｍ
2/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島段原店まで285ｍ
3/8
【周辺】【ショッピングセンター】EKICITY HIROSHIMAまで778ｍ
4/8
【周辺】【ショッピングセンター】ビックカメラ 広島駅前店まで723ｍ
5/8
【周辺】【内科】イーストクリニックまで694ｍ
6/8
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 段原店まで650ｍ
7/8
【周辺】【ショッピングセンター】福屋 広島駅前店まで871ｍ
8/8パークハウス比治山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス比治山公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,338万円 （39万円 / m²） 60.72m²の部屋
〜3,729万円 （46万円 / m²） 81.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.72m²の部屋の場合 | 81.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,338万円 | 3,729万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万7,540円 | 129万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万7,540円 | 133万6,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,250万2,367円 | 3,594万8,269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区段原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,074万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,982万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,338万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 2,269万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (60.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
パークハウス比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス比治山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 60.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 60.72m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 81.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス比治山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス比治山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 17万円 / 月 | 81.49m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDIAヒジヤマコウエン | 973万円 〜 1,257万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全82戸 |
| プリンスヴィラY | 2,442万円 〜 3,095万円 | 広島県広島市南区段原1丁目7-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 3,069万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全2戸 |
| アネックスフユキ | 1,460万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市南区段原1丁目2-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート段原 | 2,198万円 〜 5,213万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'セリオ | 1,134万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FKタウン | 2,022万円 〜 3,005万円 | 広島県広島市南区段原1丁目5-14 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイプ・バリー2 | 635万円 〜 884万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-9 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 769万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市南区段原3丁目2-19 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ | 800万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-15 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャルム山田 | 1,152万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フルヤマ | 910万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市南区段原1丁目4-9 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アカシア館 | 1,642万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市南区段原2丁目2-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューリバーコート | 3,127万円 〜 5,115万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2-5 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カームレスト・R | 2,899万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市南区段原2丁目5-9 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・Nビル3 | 2,114万円 〜 6,657万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャルマン・S | 1,403万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-32 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOLID.N | 1,493万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-31 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハート | 842万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市南区段原3丁目3-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ソレイユ段原 | 1,315万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市南区段原4丁目1-15 |
1998年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-1 | 2,116万円 〜 2,524万円 | 広島県広島市南区段原3丁目5-13 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター金屋 | 898万円 〜 1,233万円 | 広島県広島市南区金屋町5-6 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローテKatze | 1,128万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DICEbldg.的場町 | 1,440万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション段原河畔公園 | 2,568万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市南区段原4丁目3-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| フェニックスハイム | 1,321万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市南区段原4丁目5-2 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッシオ比治山 | 2,310万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市南区比治山町4-13 |
1999年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシティ稲荷町2 | 2,811万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全23戸 |
| エスパス比治山通り | 2,647万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市南区比治山町3-3 |
1997年7月（築29年） 地上14階 / 全25戸 |
| クレール・ヒロ | 813万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市南区段原2丁目20-1 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス比治山 | 3,735万円 〜 4,485万円 | 広島県広島市南区比治山町7-21 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| 翠パークハウス | 2,673万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,618万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| パークハウス堀越エクセレントヒルズ | 2,475万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市南区堀越2丁目22-7 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス比治山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原1丁目1-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
2LDK 6階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市南区段原1丁目1-19【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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