広島県広島市南区皆実町6丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,131 万円 29.86m²の部屋
〜1,566 万円 30.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン皆実町6丁目まで46ｍ」
4/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ皆実町店まで189ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「イオンみゆき店まで655ｍ」
6/8
【周辺】病院「県立広島病院まで743ｍ」
7/8
【周辺】ショッピングセンター「ゆめタウン広島まで122ｍ」
8/8ピアチェーレ皆実の売却に役立つ情報をチェック！
ピアチェーレ皆実の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.86m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
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1,131万円 （38万円 / m²） 29.86m²の部屋
〜1,566万円 （51万円 / m²） 30.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.86m²の部屋の場合 | 30.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,131万円 | 1,566万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,230円 | 58万2,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,230円 | 62万2,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,082万5,672円 | 1,502万7,275円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区皆実町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 639万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 601万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,131万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 1,063万円 |
このマンションと、広島市南区皆実町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (29.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
ピアチェーレ皆実周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：4.32%、 1年前→今年：1.32% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 29.86m²の部屋
〜
7.01万円 / 月 30.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアチェーレ皆実の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアチェーレ皆実が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.95m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス皆実町 | 3,166万円 〜 5,577万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目3-26 |
2000年8月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| アイ・ビックミナミ | 922万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,099万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 1,134万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目18-23 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全11戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,862万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,733万円 〜 4,182万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全15戸 |
| ボヌール千田 | 999万円 〜 1,326万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| 翠パークハウス | 2,785万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市南区翠1丁目11-13 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,435万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全98戸 |
| ハイコーポ南千田 | 2,744万円 〜 4,257万円 | 広島県広島市中区南千田西町5-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィル | 1,115万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市南区翠3丁目8-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール | 1,275万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| セジュール千田町 | 1,291万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,804万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,265万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツリリアン | 1,144万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルマンハイムK2 | 837万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン | 1,029万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-16 |
1999年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フジビル2 | 2,064万円 〜 2,863万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー皆実町 | 2,981万円 〜 3,680万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41 |
2000年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,549万円 〜 5,764万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| サンシャインみつる | 917万円 〜 1,334万円 | 広島県広島市南区西旭町13-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,236万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,376万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,694万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築28年） 地上14階 / 全165戸 |
| BELLHEARTS | 1,041万円 〜 1,301万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| アンフェル宝町 | 999万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 2,850万円 〜 4,170万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2,555万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市南区出汐2丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| 安井マンション | 987万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアチェーレ皆実 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町6丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 2階
2/19
1K 2階
3/19
1K 3階
4/19
1K 3階
5/19
1K 3階
6/19
1K 3階
7/19
1K 4階
8/19
1DK 4階
9/19
1K 4階
10/19
1K 5階
11/19
1K 5階
12/19
1K 5階
13/19
1K 5階
14/19
1K 6階
15/19
1K 6階
16/19
1K 6階
17/19
1K 6階
18/19
1K 6階
19/19| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：2001年3月(築26年)【設備・条件】
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