岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】植栽も綺麗に整備されているマンションエントランス。 スロープも付いています。
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【エントランス】共用部分からも清潔感が感じられる、管理状態の良いマンションです。
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【エントランス】共用部分からも清潔感が感じられる、管理状態の良いマンションです。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
14/14ロイヤルガーデン東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン東古松の売却に役立つ情報をチェック！
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2,671万円 （34万円 / m²） 78m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,048万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,009万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,803万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,598万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,671万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,619万円 |
| 6年後(築25年) | 88.0％ | 2,351万円 |
| 11年後(築30年) | 78.0％ | 2,084万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
ロイヤルガーデン東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン東古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 94.86m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,380万円 | 94.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 3,680万円 | 105.58m² | 4LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,880万円 | 105.58m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,560万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,671万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.3万円 / 月 78m²の部屋
〜
18.58万円 / 月 105.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,123万円 〜 4,055万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,403万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,192万円 〜 3,698万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| パインシティ | 1,294万円 〜 1,693万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,154万円 〜 3,142万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,078万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,051万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,977万円 〜 4,234万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,227万円 〜 1,707万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,053万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,147万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
| ジュビリーS | 1,346万円 〜 1,654万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,493万円 〜 3,826万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| willDo岡山大供 | 1,078万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,092万円 〜 3,517万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| アトーレ野田 | 926万円 〜 1,596万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,102万円 〜 2,787万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| フローレンス東古松 | 2,198万円 〜 2,930万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| FORESTA岡山医大東 | 718万円 〜 1,092万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目1-23 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,330万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 798万円 〜 1,185万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,342万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンレック桑田町 | 986万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,486万円 〜 3,854万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| はるなガーデン | 1,165万円 〜 3,584万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全64戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,556万円 〜 2,959万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,554万円 〜 2,820万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| マリベールHIRO | 1,089万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,943万円 〜 3,108万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,383万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,116万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,123万円 〜 4,055万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅北 | 3,001万円 〜 5,381万円 | 岡山県岡山市北区西古松89 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,436万円 〜 3,964万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,840万円 〜 4,975万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,977万円 〜 4,234万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,568万円 〜 3,980万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,072万円 〜 7,522万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全151戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,076万円 〜 6,154万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,538万円 〜 5,166万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン中山下 | 2,150万円 〜 6,270万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ロイヤルガーデン内山下 | 5,829万円 〜 7,238万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,753万円 〜 4,143万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,729万円 〜 4,456万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロイヤルガーデン丸の内 | 3,064万円 〜 6,005万円 | 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン桃太郎通り | 2,352万円 〜 4,641万円 | 岡山県岡山市北区天神町1-16 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,463万円 〜 3,675万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園 | 2,569万円 〜 4,747万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,277万円 〜 5,126万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,465万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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岡山県岡山市北区東古松を所在地とするロイヤルガーデン東古松は、2007年2月に竣工しました。同マンションは、地上14階の高さを有しており、RC造と鉄骨造の長所を併せ持つSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。また、管理については、専門の会社にすべてを委託しており、日勤の管理人が駐在しています。なお、最寄駅にあたるJR宇野線・大元駅までは徒歩約6分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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