岡山県岡山市北区西古松西町1-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,101 万円 67.18m²の部屋
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2,101万円 （31万円 / m²） 67.18m²の部屋
〜3,475万円 （39万円 / m²） 88.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区西古松西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,113万円 | 89.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,862万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,101万円 |
| 5年後(築25年) | 89.4％ | 1,878万円 |
| 10年後(築30年) | 78.7％ | 1,654万円 |
このマンションと、岡山市北区西古松西町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (67.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパスシティ西古松公園二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ西古松公園二番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 67.18m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 77.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 67.18m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,200万円 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,230万円 | 70.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,250万円 | 70.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 2,350万円 | 70.25m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,600万円 | 77.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,150万円 | 73.26m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,850万円 | 85.85m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 67.18m²の部屋
〜
15.49万円 / 月 88.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ西古松公園二番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ西古松公園二番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.22m² | 4LDK / 13階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート | 1,044万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,283万円 〜 1,653万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 918万円 〜 1,560万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,306万円 〜 3,228万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,951万円 〜 3,066万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| マベルエトワール | 1,198万円 〜 2,216万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,131万円 〜 3,061万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルフィン | 1,074万円 〜 1,396万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,079万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,172万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,985万円 〜 4,181万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,972万円 〜 2,880万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,133万円 〜 4,005万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフィーネ大供 | 933万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,684万円 〜 4,517万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,824万円 〜 2,974万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| イーストコート | 836万円 〜 1,051万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 836万円 〜 1,041万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,068万円 〜 1,617万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,161万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスパス東古松 | 956万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,839万円 〜 2,861万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| ジュビリーS | 1,346万円 〜 1,668万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南 | 2,100万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| アクシス今 | 1,096万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ピュアベルデ大供 | 865万円 〜 1,539万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,000万円 〜 1,258万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| COCO中仙道 | 999万円 〜 1,274万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,553万円 〜 2,835万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サン・サイド山部2 | 1,182万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-15 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 1,960万円 〜 3,360万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松2 | 1,477万円 〜 2,758万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築36年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松1 | 975万円 〜 2,152万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築37年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパス野田公園 | 1,739万円 〜 2,684万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス今公園 | 1,364万円 〜 2,715万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,310万円 〜 3,629万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,968万円 〜 3,273万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス東古松通り | 1,530万円 〜 2,797万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,854万円 〜 3,403万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松 | 1,302万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス鹿田 | 1,386万円 〜 2,639万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,201万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス医大南 | 2,100万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,116万円 〜 3,681万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 308万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,824万円 〜 4,060万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス富田 | 1,150万円 〜 2,555万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築35年） 地上7階 / 全67戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,490万円 〜 2,438万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス表町 | 2,046万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,129万円 〜 4,231万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,957万円 〜 2,450万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,034万円 〜 2,711万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,490万円 〜 2,229万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,512万円 〜 2,308万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,872万円 〜 3,300万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ西古松公園二番館 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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