この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区今2丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,968 万円 69.52m²の部屋
〜2,876 万円 82.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファステイツ今公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ今公園の売却に 役立つ情報をチェック！
アルファステイツ今公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ今公園から近い順に表示しています
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力
全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか？』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,968万円 69.52m²の部屋 28万円 / m²
〜2,876万円 82.11m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区今)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区今 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,300万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,048万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,796万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,968万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,888万円 | 95.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,681万円 | 85.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,474万円 | 74.9％ |
このマンションと、岡山市北区今の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (69.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ今公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,590万円 | 82.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.04万円 69.52m²の部屋
〜13.56万円 82.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ今公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ今公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
| 交通 |
|
【外観】JR北長瀬駅まで徒歩約17分♪南西角部屋につき日当たり良好です！
【外観】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください♪
【エントランス】植栽もお洒落なエントランス。訪れた方を爽やかにお迎えします♪
【エントランス】清潔感のある落ち着いた配色をベースに施工。安心のオートロック付きです！
【周辺】14階建ての高層マンションの12階につき、お部屋からの景色は良好です♪
| 築年月（築年数） | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 広島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストコート | 822万円 〜 1,035万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 822万円 〜 1,025万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 966万円 〜 1,235万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| COCO中仙道 | 972万円 〜 1,242万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 946万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| エルフィン | 1,075万円 〜 1,393万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,141万円 〜 3,362万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| シオン北長瀬 | 1,138万円 〜 1,419万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-27 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,510万円 〜 1,868万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目2-25 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 2,019万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| NAKASENDOパレス5 | 807万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-3-1 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,079万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,262万円 〜 2,768万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,108万円 〜 1,353万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,616万円 〜 3,693万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| 明治グランドヒル問屋町 | 2,212万円 〜 2,665万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-103 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| リビンコート問屋町ウェスト | 2,306万円 〜 3,325万円 | 岡山県岡山市北区問屋町23-104 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アトーレ野田 | 949万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,392万円 〜 3,282万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,839万円 〜 3,012万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| セントフォレスト北長瀬 | 664万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目9-21 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,322万円 〜 1,615万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントヴィラ | 1,854万円 〜 3,137万円 | 岡山県岡山市北区中仙道2丁目16-18 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,200万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,198万円 〜 3,026万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,245万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,795万円 〜 2,965万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| エヌ・グランデ西長瀬 | 1,987万円 〜 3,083万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-9 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 2,058万円 〜 3,717万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| ノーブル西長瀬 | 744万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1219-5 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
全て見る
閉じる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.