ホームズマンション売却プライスマップ岡山県岡山市北区アルファステイツ問屋町

アルファステイツ問屋町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,385万円 75.77m²の部屋

3,356万円 87.19m²の部屋

所在地 岡山県岡山市北区問屋町7-103
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩17分
  • バス 卸センター下車 徒歩1分

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アルファステイツ問屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ問屋町の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ問屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ問屋町から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
0.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
エスケイ住宅販売株式会社
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区今6丁目4番12号
  • JR宇野線 大元駅 徒歩22分
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩18分

仕組みと戦略でマンションを高く売却

当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100%売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社(協力不動産会社)への情報提供など、早期売却も目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 幸司
  • 免許番号岡山県知事(01)第005882号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号

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アルファステイツ問屋町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,385万円 75.77m²の部屋 31万円 / m²

3,356万円 87.19m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(岡山市北区問屋町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,667万円 100%
築15年(1年後) 2,617万円 98.1%
築20年(6年後) 2,359万円 88.5%
築25年(11年後) 2,101万円 78.8%
築30年(16年後) 1,843万円 69.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,385万円 100%
1年後 (築15年) 2,341万円 98.1%
6年後 (築20年) 2,110万円 88.5%
11年後 (築25年) 1,879万円 78.8%
16年後 (築30年) 1,648万円 69.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区問屋町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,385万円 (75.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ問屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 75.77m² 3LDK / 10階 2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,385万円
買取 1,431万円 〜 1,908万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ問屋町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.02万円 75.77m²の部屋

14.13万円 87.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ問屋町周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ問屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12% 、 2年前→1年前:1.40% 、 1年前→今年:3.93%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ問屋町
所在地 岡山県岡山市北区問屋町7-103
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩17分
  • バス 卸センター下車 徒歩1分
築年月(築年数) 2011年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ問屋町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GLANZ.M 1,034万円 〜 1,454万円 岡山県岡山市北区辰巳21-104 2012年7月(築12年)
地上5階 / 全30戸
マーガレットA2 1,870万円 〜 2,683万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目14-7 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全32戸
ポレスター西古松 2,618万円 〜 3,739万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン野田 2,410万円 〜 3,557万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年10月(築12年)
地上11階 / 全31戸
アルファスマート野田 1,990万円 〜 2,739万円 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 2011年1月(築14年)
地上10階 / 全56戸
メゾン・ド・クレール 1,009万円 〜 1,298万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアOSK 1,010万円 〜 1,683万円 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全54戸
ナナリーフ大元 1,181万円 〜 1,403万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全8戸
ポレスター大元駅前 2,559万円 〜 3,070万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築12年)
地上15階 / 全58戸
BEWELL東古松 1,943万円 〜 4,547万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築12年)
地上12階 / 全53戸
アルファレガロ西古松 1,164万円 〜 2,005万円 岡山県岡山市北区西古松605-8 2009年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
コンブリオ高柳 1,459万円 〜 1,759万円 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,221万円 〜 3,603万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全56戸
アリビオ高柳 1,478万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 2010年10月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
Premiumcourt 1,000万円 〜 1,401万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全15戸
メゾンラフィネ 1,112万円 〜 1,921万円 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,588万円 〜 3,821万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築14年)
地上15階 / 全42戸
アルドール 890万円 〜 1,361万円 岡山県岡山市南区新保1155-12 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ中島田 2,308万円 〜 3,247万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全45戸
リビンコートプライム厚生町 2,956万円 〜 4,056万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築13年)
地上14階 / 全52戸
サンパレス東古松 1,015万円 〜 1,219万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファライフ岡大医学部前2 1,759万円 〜 2,440万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 2009年4月(築15年)
地上10階 / 全37戸
フレンドコート東島田 1,403万円 〜 1,675万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
VerdeDaiku 897万円 〜 1,246万円 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全15戸
大供Aマンション 880万円 〜 2,271万円 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全55戸
ラ・トピア医大南 1,156万円 〜 1,594万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ大学病院通り 2,038万円 〜 3,668万円 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 2010年4月(築14年)
地上15階 / 全116戸
エスプランサ奥田 1,091万円 〜 1,287万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 2009年6月(築15年)
地上5階 / 全16戸
パークホームズ桑田町レジデンス 3,410万円 〜 4,524万円 岡山県岡山市北区桑田町15-12 2012年1月(築13年)
地上15階 / 全42戸
グレースオークス岡山 2,448万円 〜 3,299万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓アルファステイツ問屋町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ問屋町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ問屋町の売り時ですか?
アルファステイツ問屋町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:3.93%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日