岡山県岡山市北区国体町5-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,920 万円 58.35m²の部屋
〜3,765 万円 98.39m²の部屋
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【外観】岡山市北区国体町に佇む総戸数130戸の分譲マンションです！
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【エントランス】
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【エントランス】
3/7
【エントランス】緑豊かなエントランスです！
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【駐車場】敷地内駐車場
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【地図】
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【周辺】役所「岡山県庁まで2556ｍ」
7/7アルファステイツ清心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ清心の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ清心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
73.45m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
78.68m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
60.39m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
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1,920万円 （33万円 / m²） 58.35m²の部屋
〜3,765万円 （38万円 / m²） 98.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.35m²の部屋の場合 | 98.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,920万円 | 3,765万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,600円 | 130万8,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,600円 | 134万8,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,845万2,511円 | 3,629万3,774円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区国体町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,702万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,920万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,831万円 |
このマンションと、岡山市北区国体町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (58.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ清心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ清心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,950万円 | 84.52m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,290万円 | 75.41m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,790万円 | 63.49m² | 2LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 3,390万円 | 84.52m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,890万円 | 63.49m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 90.99m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,580万円 | 90.99m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 2,180万円 | 76.01m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 58.35m²の部屋
〜
16.6万円 / 月 98.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ清心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ清心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッツォ・ミキ | 794万円 〜 981万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| メディアコムプランタン | 728万円 〜 865万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目17-38 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナ国体町 | 731万円 〜 926万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-71 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ノーブルハイム岡山 | 1,054万円 〜 1,255万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目7-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アークハイツ富田町 | 848万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク絵図 | 777万円 〜 3,529万円 | 岡山県岡山市北区絵図町4-22 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,159万円 〜 1,376万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール番町 | 1,613万円 〜 2,449万円 | 岡山県岡山市北区番町1丁目6-15 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| J&M | 720万円 〜 1,265万円 | 岡山県岡山市北区番町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエニクス・K | 543万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-30 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントリヴィエール南方 | 575万円 〜 956万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目6-15 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファガーデン伊島 | 2,095万円 〜 2,858万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルマンジュ平和 | 912万円 〜 1,224万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバルハウス99 | 885万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-41 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 715万円 〜 963万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岩田ビル第1 | 775万円 〜 1,106万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ南方West | 874万円 〜 1,294万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-38 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| イマージュ・シャトー | 779万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区出石町1丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全68戸 |
| プリード京山 | 2,242万円 〜 2,805万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目3-3 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランベルデ南方East | 875万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目11-37 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 広瀬町S1BIL | 646万円 〜 787万円 | 岡山県岡山市北区広瀬町14-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティー学南町 | 648万円 〜 923万円 | 岡山県岡山市北区学南町1丁目17-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全53戸 |
| グレース島田本町 | 1,039万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーセント大和町 | 601万円 〜 930万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルマンション中山下壱番館 | 2,355万円 〜 4,352万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11-3 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全20戸 |
| プレジィール大和町 | 657万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目9-20 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊島 | 1,597万円 〜 2,654万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目17-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全51戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 851万円 〜 1,186万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリエントあくら通り | 1,614万円 〜 2,304万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ大和町 | 706万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目12-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ奉還町 | 3,672万円 〜 4,973万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ岡山駅西 | 2,070万円 〜 3,299万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目21-15 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全90戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,357万円 〜 4,533万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ桃太郎大通り | 2,250万円 〜 5,176万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町9-15 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全79戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,370万円 〜 4,675万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全42戸 |
| アルファステイツ中井町 | 1,931万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目1-13 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,392万円 〜 3,368万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,817万円 〜 4,693万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,994万円 〜 4,085万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,825万円 〜 2,568万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,521万円 〜 2,113万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,778万円 〜 2,923万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,832万円 〜 3,733万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,328万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ野田3 | 2,355万円 〜 4,223万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,633万円 〜 2,437万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,982万円 〜 3,062万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大元2 | 1,578万円 〜 2,113万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,901万円 〜 2,933万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,725万円 〜 2,992万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,928万円 〜 4,354万円 | 岡山県岡山市北区問屋町7-103 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,811万円 〜 3,167万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ清心 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区国体町5-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/25
3LDK 2階
2/25
3LDK 4階
3/25
3LDK 4階
4/25
2SLDK 4階
5/25
2SLDK 4階
6/25
2LDK 5階
7/25
2SLDK 5階
8/25
2LDK 6階
9/25
2SLDK 7階
10/25
3SLDK 8階
11/25
3LDK 8階
12/25
3LDK 8階
13/25
3LDK 8階
14/25
2SLDK 9階
15/25
3LDK 9階
16/25
3LDK 10階
17/25
3LDK 11階
18/25
3SLDK 12階
19/25
3SLDK 12階
20/25
2SLDK 12階
21/25
3LDK 13階
22/25
3LDK 13階
23/25
3SLDK 13階
24/25
3LDK 14階
25/25| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区国体町5-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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