価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
500 万円 38.37m²の部屋
〜800 万円 47.85m²の部屋
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セザール第三青梅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
40.07m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
500万円38.37m²の部屋13万円 / m²
〜800万円47.85m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
| 680万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 990万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 460万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2020年7月 |
| 490万円 | 40.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 580万円 | 40.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 458万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 398万円 | 40.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 298万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年12月 |
| 350万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 450万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 498万円 | 43.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 500万円 | 46.38m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 450万円 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 398万円 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 555万円 | 46.38m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 550万円 | 46.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 550万円 | 46.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 480万円 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 500万円 |
| 買取 | 300万円 〜 400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円38.37m²の部屋
〜6.14万円47.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第三青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.37m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.50m² | 3K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2009年10月 |
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セザール第三青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール第三青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1 |
| 交通 |
|
【外観】こちらの最上階4階のお部屋になります。
【駐車場】屋根付きの駐輪場
【周辺】第一小学校 創立145周年 校庭芝生化事業1学年2クラス 特別支援学級ぴあじぇあり（3クラス） 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】青梅市立第一中学校より徒歩約10分（約800ｍ） 約800m
【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っ… 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】福島学園幼稚園 集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】かすみ保育園 保育目標よく食べ、よく寝、よく遊び 健康な心と体を育む。保育方針 少人数のクラス編成で、自然と触れ合い友達と仲良く元気に遊び、自主性、協調性、集中力を養… 徒歩 約23分（約1800m）
【周辺】セブンイレブン青梅畑中3丁目店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】
【周辺】営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】
【周辺】スーパーマルフジ。東青梅駅前すぐです。新鮮な生鮮品が手に入る青梅市民御用達のスーパーマーケット 徒歩 約23分（約1800m）
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレス青梅第2 | 234万円 〜 799万円 | 東京都青梅市大柳町1510-3 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| 青梅ベルフラワー | 317万円 〜 510万円 | 東京都青梅市上町324-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二青梅 | 466万円 〜 673万円 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ青梅プリオール | 810万円 〜 1,475万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1033-1 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| コスモ青梅 | 814万円 〜 1,212万円 | 東京都青梅市大柳町1528-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| ローヤルパレス・青梅第2 | 915万円 〜 1,222万円 | 東京都青梅市仲町314 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全12戸 |
| 日神パレス青梅 | 497万円 〜 813万円 | 東京都青梅市仲町271-1 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| リライアンス青梅 | 1,241万円 〜 1,765万円 | 東京都青梅市住江町62-3 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全16戸 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 971万円 〜 1,838万円 | 東京都青梅市住江町42-10 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブリリアンス青梅 | 895万円 〜 1,512万円 | 東京都青梅市畑中1丁目365 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全48戸 |
| ちょーふ第一マンション | 491万円 〜 1,227万円 | 東京都青梅市長淵7丁目359 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全43戸 |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 580万円 〜 843万円 | 東京都青梅市長淵7丁目364-2 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| セザールヒルサイド青梅 | 236万円 〜 368万円 | 東京都青梅市西分町1丁目24-2 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライフステージ21青梅 | 379万円 〜 831万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン藤 | 406万円 〜 839万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目600-7 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 211万円 〜 699万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 546万円 〜 777万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 841万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全47戸 |
| メゾン・ジュネス | 326万円 〜 452万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目329-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイユーマンション | 730万円 〜 969万円 | 東京都青梅市長淵6丁目483-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100東青梅第一 | 329万円 〜 965万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス青梅 | 388万円 〜 872万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| レヂオンス青梅パート2 | 612万円 〜 1,004万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| NKパレス3 | 328万円 〜 865万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 743万円 〜 1,277万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| コスモ東青梅 | 858万円 〜 1,213万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 315万円 〜 668万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 157万円 〜 240万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 568万円 〜 1,184万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドエルパーク1 | 1,126万円 〜 1,526万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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