この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市東青梅5丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,486 万円 53.46m²の部屋
〜2,572 万円 72.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンビシャス河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
53.75m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,250万円 |
72.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,486万円53.46m²の部屋28万円 / m²
〜2,572万円72.88m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市東青梅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市東青梅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,838万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,778万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,623万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,469万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,486万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,438万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,313万円 | 88.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,188万円 | 79.9％ |
このマンションと、青梅市東青梅の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (53.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 53.75m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,620万円 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,670万円 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,720万円 | 53.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 2,180万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,980万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,486万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.1万円53.46m²の部屋
〜13.53万円72.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンビシャス河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 53.79m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
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アンビシャス河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンビシャス河辺は、東京都青梅市東青梅にあるマンションです。地上6階建てのRC構造となっており、その竣工は2007年3月のことでした。管理形態に関しては全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。また、最寄駅であるJR青梅線河辺駅へは、歩いて7分ほどの距離となります。なお、近くには青梅市立霞台中学校などがあります。
| マンション名称 | アンビシャス河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】河辺駅より徒歩7分の好立地。総合病院・スーパーなど各施設が充実した生活利便良好の人気エリア♪
【エントランス】エントランス外観
【駐車場】駐車場の様子です。
【周辺】河辺駅(JR 青梅線) 徒歩7分。 560m
【周辺】青梅みどり第一保育園 徒歩4分。 250m
【周辺】青梅市立河辺小学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】青梅市立霞台中学校 徒歩4分。 320m
【周辺】大塚山公園 徒歩16分。 1230m
【周辺】青梅市立総合病院 徒歩8分。 620m
【周辺】西友河辺店 徒歩7分。 530m
【周辺】ファミリーマート東青梅五丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】紳士服コナカ青梅店 徒歩6分。 470m
【周辺】ドラッグセイムス師岡店 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ河辺 | 1,552万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,942万円 〜 3,079万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| スカイブリッヂ | 944万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,614万円 〜 4,390万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,000万円 〜 3,121万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,584万円 〜 3,234万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,699万円 〜 2,398万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,605万円 〜 2,854万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,804万円 〜 2,293万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,437万円 〜 2,707万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,930万円 〜 3,304万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,915万円 〜 3,324万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,977万円 〜 3,166万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,683万円 〜 2,593万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセル小作パークス | 1,862万円 〜 2,688万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,494万円 〜 2,119万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 1,964万円 〜 2,963万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,316万円 〜 1,845万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全19戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,741万円 〜 2,619万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,289万円 〜 3,550万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンクレイドル青梅新町 | 1,947万円 〜 2,736万円 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| クレアーレ小作 | 601万円 〜 798万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,969万円 〜 3,560万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| アルモニー | 900万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 788万円 〜 1,735万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
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