価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市東青梅4丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
566 万円 39.3m²の部屋
〜897 万円 48.45m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
566万円39.3m²の部屋14万円 / m²
〜897万円48.45m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 48.45m² | 2DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 620万円 | 48.45m² | - / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 880万円 | 48.45m² | 3DK / 3階 | 2018年8月 |
| 880万円 | 48.45m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 990万円 | 48.45m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,080万円 | 48.45m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,280万円 | 48.45m² | 3DK / 2階 | 2015年12月 |
| 1,350万円 | 48.45m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 720万円 | 48.45m² | 2DK / 2階 | 2015年5月 |
| 980万円 | 48.45m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 690万円 | 39.30m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
| 1,080万円 | 48.45m² | 2DK / 3階 | 2012年1月 |
| 750万円 | 48.45m² | 2DK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 566万円 |
| 買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.26万円39.3m²の部屋
〜7.39万円48.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 1階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.45m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.55m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.30m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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日神パレステージ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ100m
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第23東青梅クリスタルマンション | 404万円 〜 885万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| キャッスル河辺 | 1,135万円 〜 1,463万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 755万円 〜 1,591万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユートピア河辺 | 293万円 〜 595万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 422万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第7 | 420万円 〜 1,393万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| アスティール.パレス | 772万円 〜 1,347万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全15戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,105万円 〜 1,744万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全43戸 |
| ドミナンス河辺 | 599万円 〜 899万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1120-8 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,213万円 〜 1,622万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー河辺 | 481万円 〜 850万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-7 |
1989年1月（築36年） 地上3階 / 全12戸 |
| コスモ河辺 | 953万円 〜 1,325万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスカイア100河辺第五 | 731万円 〜 1,222万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-3 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| リナシメント河辺 | 338万円 〜 454万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| サンシャインメゾン | 740万円 〜 1,179万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 288万円 〜 666万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| サンハイツK | 643万円 〜 879万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 745万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスカイア河辺第八 | 363万円 〜 1,113万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモ東青梅 | 860万円 〜 1,203万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| シーキング河辺 | 542万円 〜 1,482万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 605万円 〜 899万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 522万円 〜 1,579万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベルハイム河辺 | 362万円 〜 724万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ・1 | 585万円 〜 1,651万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 552万円 〜 1,495万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 316万円 〜 663万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 567万円 〜 1,170万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,120万円 〜 1,679万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドエルパーク1 | 1,120万円 〜 1,502万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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