東京都青梅市河辺町7丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
430 万円 22.5m²の部屋
〜557 万円 23.4m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】河辺TOKYU 徒歩13分。ショッピングセンター 1010m
2/11
【周辺】業務スーパー小作店 徒歩6分。スーパー 470m
3/11
【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩9分。 710m
4/11
【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩14分。ドラックストア 1060m
5/11
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩16分。ホームセンター 1220m
6/11
【周辺】無添くら寿司青梅店 徒歩22分。飲食店 1740m
7/11
【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩22分。ホームセンター 1740m
8/11
【周辺】東京都立多摩高校 徒歩61分。高校・高専 4830m
9/11
【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩95分。レンタルビデオ 7600m
10/11
【周辺】青梅市立第一中学校 徒歩62分。中学校 4920m
11/11ディアフレンズ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアフレンズ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
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430万円 （19万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜557万円 （24万円 / m²） 23.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.5m²の部屋の場合 | 23.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 430万円 | 557万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 393万1,044円 | 520万3,773円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ディアフレンズ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 430万円 |
| 買取 | 258万円 〜 344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.62万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
4.32万円 / 月 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアフレンズ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアフレンズ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンパーク若草 | 937万円 〜 1,301万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 223万円 〜 401万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全64戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,319万円 〜 2,192万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユートピア不二 | 848万円 〜 1,119万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハイム21河辺 | 366万円 〜 1,270万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィエスタ小作 | 1,220万円 〜 1,537万円 | 東京都羽村市小作台2丁目6-7 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| センチュリー小作 | 1,220万円 〜 1,519万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| パピヨン青梅 | 921万円 〜 1,435万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,062万円 〜 1,716万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,086万円 〜 1,787万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 751万円 〜 1,042万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンシバ | 389万円 〜 483万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,280万円 〜 1,616万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ・1 | 573万円 〜 1,674万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,048万円 〜 1,598万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ベルハイム河辺 | 423万円 〜 818万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 323万円 〜 628万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全53戸 |
| リブ・アパートメント河辺 | 305万円 〜 456万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-10 |
1991年7月（築35年） 地上3階 / 全16戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,278万円 〜 1,756万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーキング河辺 | 515万円 〜 1,471万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ河辺霞台 | 1,346万円 〜 1,780万円 | 東京都青梅市野上町3丁目24-9 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ青梅壱番館 | 574万円 〜 1,139万円 | 東京都青梅市友田町3丁目32-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 914万円 〜 1,280万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 沖ビルド2 | 334万円 〜 1,071万円 | 東京都羽村市小作台1丁目21-11 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 内田マンション | 872万円 〜 1,077万円 | 東京都青梅市新町4丁目18-9 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾンなりき | 368万円 〜 503万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全31戸 |
| ドルチェ新町 | 1,144万円 〜 1,436万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| エトワール | 1,413万円 〜 1,832万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード河辺 | 1,382万円 〜 2,370万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン下田 | 1,139万円 〜 1,709万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディアフレンズ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町7丁目12-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町7丁目12-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年5月(築36年)【設備・条件】
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