ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ホーユウコンフォルト河辺

最終更新日：2026年5月15日

ホーユウコンフォルト河辺資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ホーユウコンフォルト河辺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ホーユウコンフォルト河辺の参考査定価格： 225万円 〜 407万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市河辺町8丁目3-4

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

225 万円 15.23m²の部屋

〜

407 万円 20.93m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/5
【周辺】スーパーオザム河辺店まで202m
2/5
【周辺】セブンイレブン　青梅河辺東店まで214m
3/5
【周辺】ドラックセイムス青梅河辺薬局まで206m
4/5
【周辺】河辺駅　北口まで941m
5/5

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ホーユウコンフォルト河辺の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(26件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(73件)
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ホーユウコンフォルト河辺は売ったらいくら？参考査定価格

225万円（15万円 / m²） 15.23m²の部屋

〜

407万円（19万円 / m²） 20.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	15.23m²の部屋の場合	20.93m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	225万円	407万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	1,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万1,000円
手元に残る金額（A - B）	188万1,774円	370万206円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ホーユウコンフォルト河辺周辺の中古マンション価格推移情報

ホーユウコンフォルト河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）

東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（26件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーユウコンフォルト河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
248万円	16.00m²	1K / 3階	2023年8月〜2023年9月
195万円	15.00m²	1K / 1階	2023年1月〜2023年3月
240万円	17.01m²	1K / 4階	2019年2月
360万円	16.96m²	1R / 2階	2018年5月〜2018年7月
280万円	16.96m²	1K / 2階	2018年4月
500万円	16.96m²	1K / 2階	2018年2月〜2018年3月
230万円	16.96m²	1R / 2階	2017年12月
300万円	20.93m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年5月
210万円	16.96m²	1R / 2階	2017年5月
240万円	16.46m²	1K / 1階	2017年2月〜2017年4月
280万円	16.96m²	1K / 2階	2017年2月〜2017年3月
320万円	16.96m²	1K / 1階	2016年12月〜2017年1月
350万円	16.96m²	1K / 1階	2016年10月〜2016年11月
380万円	16.96m²	1K / 1階	2016年2月〜2016年3月
250万円	16.96m²	1K / 3階	2015年5月〜2015年7月
250万円	16.96m²	1K / 1階	2015年4月〜2015年5月
240万円	16.96m²	1K / 4階	2014年11月〜2015年2月
240万円	16.96m²	1K / 5階	2014年3月〜2014年12月
180万円	17.01m²	1R / 1階	2014年6月
200万円	17.10m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年5月
240万円	16.96m²	1K / 5階	2012年3月〜2014年1月
200万円	17.01m²	1K / 4階	2013年8月〜2013年9月
180万円	17.01m²	1R / 1階	2012年4月〜2012年5月
240万円	17.01m²	1K / 1階	2010年3月〜2010年4月
200万円	17.01m²	1K / 1階	2010年1月
350万円	17.01m²	1K / 5階	2009年6月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

15.23m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	225万円
買取	135万円〜 180万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ホーユウコンフォルト河辺は貸したらいくら？参考賃料

2.76万円 / 月 15.23m²の部屋

〜

4.43万円 / 月 20.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ホーユウコンフォルト河辺の賃料掲載履歴（73件）

ホーユウコンフォルト河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホーユウコンフォルト河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3.2万円 / 月	17.01m²	1K / 4階	2026年2月〜2026年3月
3.5万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2024年7月〜2025年4月
3万円 / 月	18.00m²	1K / 2階	2023年4月〜2023年5月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 5階	2020年11月
2.5万円 / 月	17.01m²	1K / 2階	2020年11月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 5階	2020年10月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 5階	2020年8月〜2020年9月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2019年7月〜2020年5月
3.1万円 / 月	16.46m²	1K / 1階	2018年10月〜2019年8月
2.8万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2019年1月〜2019年7月
3.2万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2019年6月
3万円 / 月	18.20m²	1K / 4階	2018年9月〜2019年1月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2018年4月〜2018年12月
2.5万円 / 月	16.95m²	1K / 3階	2017年9月〜2018年3月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2017年12月〜2018年3月
2.6万円 / 月	17.01m²	1K / 3階	2018年2月〜2018年3月
3.2万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2017年8月〜2018年1月
3.3万円 / 月	17.01m²	1K / 3階	2017年12月〜2018年1月
3.1万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2017年7月〜2017年12月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2017年8月〜2017年11月
3.5万円 / 月	17.01m²	1K / 3階	2017年11月
3.5万円 / 月	17.01m²	1K / 3階	2017年8月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2017年7月
2.2万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2017年7月
2.8万円 / 月	20.36m²	1K / 2階	2017年3月〜2017年4月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2016年12月〜2017年3月
3万円 / 月	16.96m²	1R / 1階	2016年11月〜2017年1月
3.2万円 / 月	18.25m²	1K / 3階	2016年7月〜2016年12月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 1階	2016年12月
3万円 / 月	16.96m²	1R / 1階	2015年11月〜2016年9月
3.5万円 / 月	17.01m²	1R / 3階	2015年7月〜2016年1月
3万円 / 月	16.96m²	1R / 1階	2015年2月〜2015年6月
2.8万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2015年2月〜2015年5月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2015年4月〜2015年5月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2015年3月
3万円 / 月	20.94m²	1K / 2階	2014年11月〜2015年2月
2万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2014年12月〜2015年1月
2.8万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2014年11月〜2014年12月
2.9万円 / 月	17.01m²	1K / 2階	2014年9月〜2014年11月
2.6万円 / 月	15.29m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年11月
4万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2014年3月〜2014年9月
1.8万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2014年3月〜2014年4月
4万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2012年5月〜2014年1月
2.9万円 / 月	17.01m²	1K / 2階	2014年1月
3万円 / 月	17.01m²	1K / 2階	2013年2月〜2013年4月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 4階	2013年3月
3.3万円 / 月	16.43m²	1K / 4階	2011年1月〜2013年2月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2011年12月〜2012年10月
2.8万円 / 月	16.96m²	1R / 2階	2012年9月
3万円 / 月	16.43m²	1K / 6階	2012年7月〜2012年8月
4万円 / 月	16.96m²	1R / 2階	2011年4月〜2012年3月
3.9万円 / 月	21.20m²	1K / 6階	2012年2月〜2012年3月
2.7万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2012年3月
3万円 / 月	20.36m²	1K / 2階	2012年1月
3.5万円 / 月	16.43m²	1K / 6階	2011年10月〜2011年12月
2.9万円 / 月	16.96m²	1K / 5階	2011年9月〜2011年10月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 4階	2011年8月〜2011年9月
3.3万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2011年8月〜2011年9月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 4階	2011年6月〜2011年7月
3.5万円 / 月	18.25m²	1K / 3階	2010年10月〜2011年4月
3.2万円 / 月	18.62m²	1K / 3階	2010年12月
2万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2010年9月〜2010年11月
3万円 / 月	16.96m²	1K / 4階	2010年5月〜2010年8月
3.3万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2010年6月
2.9万円 / 月	17.01m²	1K / 1階	2010年3月〜2010年4月
3.6万円 / 月	18.62m²	1K / 3階	2010年4月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 2階	2009年12月〜2010年1月
3.5万円 / 月	16.94m²	1K / 4階	2009年11月〜2009年12月
3.3万円 / 月	17.01m²	1K / 4階	2009年8月〜2009年10月
4万円 / 月	16.96m²	1R / 3階	2009年8月〜2009年10月
3.5万円 / 月	16.43m²	1K / 6階	2009年10月
2.5万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2009年10月
3.3万円 / 月	16.96m²	1K / 3階	2009年1月〜2009年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ディアフレンズ河辺	476万円〜 614万円	東京都青梅市河辺町7丁目12-11	1990年5月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
らう゛ぇるびー河辺	1,208万円〜 1,590万円	東京都青梅市河辺町6丁目16-10	1993年5月（築34年）地上5階 / 全27戸
アーバンヒルズマンション河辺第2	967万円〜 1,510万円	東京都青梅市新町1丁目2-3	1992年12月（築34年）地上4階 / 全42戸
パピヨン青梅	923万円〜 1,443万円	東京都青梅市河辺町9丁目4-26	1990年6月（築36年）地上4階 / 全12戸
青梅東ガーデンわかぐさ公園	1,347万円〜 2,223万円	東京都羽村市小作台2丁目1-4	1990年4月（築37年）地上5階 / 全24戸
ユートピア不二	867万円〜 1,134万円	東京都羽村市小作台3丁目3-1	1991年9月（築35年）地上4階 / 全16戸
フィエスタ小作	1,332万円〜 1,667万円	東京都羽村市小作台2丁目6-7	1989年6月（築37年）地上4階 / 全26戸
藤和シティコープ河辺2	1,063万円〜 1,614万円	東京都青梅市新町1丁目17-12	1992年2月（築35年）地上7階 / 全27戸
ライオンズマンション多摩川河辺第2	1,123万円〜 1,833万円	東京都青梅市河辺町1丁目813-7	1990年9月（築36年）地上5階 / 全48戸
センチュリー小作	1,252万円〜 1,548万円	東京都羽村市小作台2丁目8-26	1991年1月（築36年）地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション多摩川河辺	1,076万円〜 1,741万円	東京都青梅市河辺町1丁目805-1	1990年8月（築36年）地上7階 / 全93戸
ライオンズマンション河辺第2	328万円〜 641万円	東京都青梅市河辺町10丁目5-11	1991年6月（築35年）地上7階 / 全53戸
日神パレステージ河辺第2	751万円〜 1,045万円	東京都青梅市河辺町1丁目906-4	1991年11月（築35年）地上6階 / 全30戸
リベルテ・1	586万円〜 1,696万円	東京都青梅市河辺町5丁目18-7	1990年2月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
コスモ河辺霞台	1,347万円〜 1,787万円	東京都青梅市野上町3丁目24-9	1991年11月（築35年）地上5階 / 全20戸
メゾンシバ	420万円〜 519万円	東京都青梅市新町3丁目28-5	1992年1月（築35年）地上4階 / 全15戸
シーキング河辺	526万円〜 1,495万円	東京都青梅市河辺町10丁目12-9	1990年6月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン多摩川河辺	494万円〜 1,336万円	東京都青梅市河辺町4丁目19-4	1992年8月（築34年）地上6階 / 全37戸
アーバン・メゾン青梅	932万円〜 1,309万円	東京都青梅市野上町3丁目2-10	1990年2月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
リブ・アパートメント河辺	308万円〜 461万円	東京都青梅市河辺町4丁目17-10	1991年7月（築35年）地上3階 / 全16戸
コスモ河辺リバーサイド	1,281万円〜 1,763万円	東京都青梅市河辺町4丁目17-2	1991年11月（築35年）地上5階 / 全19戸
ライオンズマンション河辺第3	324万円〜 1,361万円	東京都青梅市河辺町4丁目13-10	1992年8月（築34年）地上6階 / 全46戸
メゾンなりき	378万円〜 517万円	東京都青梅市河辺町10丁目11-15	1991年7月（築35年）地上4階 / 全31戸
ニューウェーヴマンション	1,373万円〜 1,724万円	東京都羽村市小作台3丁目17-19	1991年3月（築36年）地上5階 / 全20戸
ライオンズガーデン河辺	850万円〜 1,950万円	東京都青梅市河辺町2丁目955-2	1992年10月（築34年）地上7階 / 全70戸
アスティー霞台	1,347万円〜 1,762万円	東京都青梅市野上町3丁目16-3	1993年3月（築34年）地上5階 / 全39戸
河辺マンション	401万円〜 869万円	東京都青梅市河辺町4丁目1-5	1992年9月（築34年）地上4階 / 全27戸
ライオンズプラザ河辺駅前	468万円〜 1,869万円	東京都青梅市河辺町10丁目1-5	1992年9月（築34年）地上12階 / 全94戸
藤和シティコープ河辺	987万円〜 1,513万円	東京都青梅市河辺町2丁目962-1	1993年1月（築34年）地上8階 / 全52戸
エクシード河辺	1,400万円〜 2,397万円	東京都青梅市師岡町4丁目2-1	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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リブパートナーズ株式会社

物件から: 約61.1㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ホーユウコンフォルト河辺の物件概要

マンション名称	ホーユウコンフォルト河辺
所在地	東京都青梅市河辺町8丁目3-4 地図を見る
交通	JR青梅線 / 河辺駅徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1991年6月(築35年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	64戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	第二種住居	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	大和建設	物件種別	マンション

設備・条件	※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

ホーユウコンフォルト河辺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ホーユウコンフォルト河辺を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ホーユウコンフォルト河辺の参考査定価格：225万円〜 407万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、ホーユウコンフォルト河辺の売り時ですか？

ホーユウコンフォルト河辺がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、2年前→1年前：-0.05%、1年前→今年：-1.61%）
東京都の直近3年間の変動（19.53%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓ホーユウコンフォルト河辺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ホーユウコンフォルト河辺の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ホーユウコンフォルト河辺へのアクセスや最寄り駅を教えてください。