東京都羽村市小作台1丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
373 万円 12.5m²の部屋
〜1,181 万円 32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【エントランス】
4/4沖ビルド2の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
373万円 （30万円 / m²） 12.5m²の部屋
〜1,181万円 （37万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 12.5m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 373万円 | 1,181万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万5,730円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 49万5,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 336万5,414円 | 1,131万1,424円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
沖ビルド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.12%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：5.39% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 373万円 |
| 買取 | 224万円 〜 299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.74万円 / 月 12.5m²の部屋
〜
7.7万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
沖ビルド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに沖ビルド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | - / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | - / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミールピア | 1,604万円 〜 2,005万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| カミールシモダ | 1,647万円 〜 2,058万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,563万円 〜 2,000万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティーコート | 671万円 〜 841万円 | 東京都青梅市末広町2丁目1-5 |
1991年10月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| アスティ末広 | 1,687万円 〜 2,174万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-2 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ2 | 1,974万円 〜 2,503万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-4 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,420万円 〜 1,791万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン下田 | 1,277万円 〜 1,891万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシバ | 443万円 〜 550万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| センチュリー小作 | 1,266万円 〜 1,570万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアライズ羽村 | 1,113万円 〜 2,061万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-6 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全100戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,344万円 〜 2,227万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユートピア不二 | 854万円 〜 1,122万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール栄町 | 1,487万円 〜 2,095万円 | 東京都羽村市栄町2丁目8-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| コトブキマンション | 1,304万円 〜 1,786万円 | 東京都青梅市新町4丁目29-3 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 503万円 〜 652万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,192万円 〜 1,634万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| リヴェールパオ | 1,307万円 〜 1,640万円 | 東京都羽村市栄町2丁目28-22 |
1990年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 銀杏台マンション | 1,281万円 〜 1,629万円 | 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 207万円 〜 383万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| ドルチェ新町 | 1,286万円 〜 1,614万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,171万円 〜 1,964万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築37年） 地上7階 / 全93戸 |
| グリーンパレス2 | 730万円 〜 912万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目3-12 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 937万円 〜 1,522万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,037万円 〜 1,889万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全49戸 |
| ハイネスグリューネ | 1,088万円 〜 1,674万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-14 |
1989年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー羽村 | 1,223万円 〜 1,555万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-13 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| パピヨン青梅 | 840万円 〜 1,482万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 775万円 〜 1,128万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,078万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖ビルド2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
沖ビルド2から近い順に表示しています
査定力・広告力・営業力を見方につけた売却
DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい
青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。
社員画像
不動産の買取・売却はお任せください！
当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
１都３県、幅広い不動産の売却に対応
売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。１都３県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 沖ビルド2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目21-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都羽村市小作台1丁目21-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
