東京都羽村市小作台1丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
346 万円 12.5m²の部屋
〜1,111 万円 32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
4/4沖ビルド2の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
346万円 （28万円 / m²） 12.5m²の部屋
〜1,111万円 （35万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 12.5m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 346万円 | 1,111万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 43万2,630円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 47万2,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 309万3,045円 | 1,062万9,850円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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沖ビルド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：-0.53% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 346万円 |
| 買取 | 208万円 〜 277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.74万円 / 月 12.5m²の部屋
〜
7.66万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
沖ビルド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに沖ビルド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | - / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | - / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミールピア | 1,520万円 〜 1,904万円 | 東京都青梅市新町3丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| カミールシモダ | 1,559万円 〜 1,953万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-6 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,476万円 〜 1,916万円 | 東京都青梅市新町3丁目10-6 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティーコート | 614万円 〜 772万円 | 東京都青梅市末広町2丁目1-5 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| アスティ末広 | 1,594万円 〜 2,084万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-2 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ2 | 1,881万円 〜 2,390万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-4 |
1992年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューウェーヴマンション | 1,338万円 〜 1,692万円 | 東京都羽村市小作台3丁目17-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン下田 | 1,185万円 〜 1,782万円 | 東京都羽村市小作台5丁目21-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンシバ | 406万円 〜 506万円 | 東京都青梅市新町3丁目28-5 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| センチュリー小作 | 1,236万円 〜 1,542万円 | 東京都羽村市小作台2丁目8-26 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| リアライズ羽村 | 1,027万円 〜 1,958万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-6 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全100戸 |
| 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 1,335万円 〜 2,224万円 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユートピア不二 | 857万円 〜 1,132万円 | 東京都羽村市小作台3丁目3-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール栄町 | 1,408万円 〜 1,988万円 | 東京都羽村市栄町2丁目8-8 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| コトブキマンション | 1,201万円 〜 1,676万円 | 東京都青梅市新町4丁目29-3 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディアフレンズ河辺 | 455万円 〜 592万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目12-11 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,182万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| リヴェールパオ | 1,216万円 〜 1,531万円 | 東京都羽村市栄町2丁目28-22 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 銀杏台マンション | 1,194万円 〜 1,523万円 | 東京都羽村市羽加美1丁目38-2 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーユウコンフォルト河辺 | 219万円 〜 408万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目3-4 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全64戸 |
| ドルチェ新町 | 1,207万円 〜 1,518万円 | 東京都青梅市新町2丁目21-16 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺 | 1,053万円 〜 1,753万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目805-1 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全93戸 |
| グリーンパレス2 | 681万円 〜 864万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘4丁目3-12 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 943万円 〜 1,517万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション多摩川河辺第2 | 1,000万円 〜 1,801万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目813-7 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全51戸 |
| ハイネスグリューネ | 1,018万円 〜 1,585万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-14 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー羽村 | 1,143万円 〜 1,475万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目11-13 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| パピヨン青梅 | 901万円 〜 1,451万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ河辺第2 | 735万円 〜 1,053万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目906-4 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,028万円 〜 1,606万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 沖ビルド2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目21-11
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都羽村市小作台1丁目21-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター
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